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杭州|滨湖1.68万/㎡，合肥迎来开盘潮！( 二 )



目前XG17#已拿预售证 ， 已经启动登记 ， 共44套房源 。 小高层价格已公示 ， 均价16499元/㎡ ， 精装交付 。

作为地铁4号线之上的奥体TOD综合体 ， 招商奥体公园自带约3万方体育商业 ， 项目西侧规划大型商业综合体 ， 南边在建12万方弘盛商业广场 。

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海伦堡·玖悦府

新站另一个项目海伦堡雅居乐玖悦府11.18日启动登记 ， 登记18幢共68套房源 ， 刚需供应21套 ， 装修小高层 ， 建筑面积约87-94㎡ ， 均价14999元/㎡ 。

验资登记 ， 刚需首付3成起 ， 非刚需首付4成起 。

项目规划建设23栋住宅 ， 其中9栋8F洋房、5栋（11-18F）小高层 ， 6栋（20-24F）高层 。
玖悦府位于新站高新区龙子湖路以北、铜陵北路以东 ， 紧邻地铁4号线末站安医大四附院站(在建) ， 是纯正的地铁房 。 均价1.5万/㎡左右 ， 预算不高的小伙伴们可以关注一下 。
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城建·琥珀晴川里

根据晴川里官方公众号消息称 ， 包河区琥珀晴川里440套小高层即将入市 。

来源|官方公众号
项目预计11月20日-11月23日登记 ， 本次登记楼栋为6栋、17栋、18栋、20栋、21栋、27栋、28栋共7栋小高层 ， 面积112㎡、122㎡、130㎡ ， 共440套房源 ， 均价约2.15万元/㎡ 。 刚需客户冻资不低于总房款的3成（约70万） ， 非刚需客户不低于总房款的8成（约187万） 。

值得一提的是 ， 这是琥珀晴川里小高层首次入市 ， 此前主推洋房 ， 7栋小高层全部推出后 ， 项目仅剩1栋洋房 ， 即将清盘 。
可以发现 ， 晴川里所在的骆岗公园板块内龙湖、高速、金科、融创等多以洋房、小高层为主 ， 户型设计较大 ， 价格全面突破2万/㎡ ， 价格门槛较高 ， 定位为改善群体 。

今天刚结束登记的华润昆仑御、祥生庐州云境也已经取得预售许可证 ， 即将开盘加推 。

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华润·昆仑御

滨湖区昆仑御11月16日启动登记 ， Y01幢、Y22幢、Y09幢、Y03幢、Y10幢、Y06幢、Y05幢 ， 共计11套房源（刚需供应4套） ， 毛坯洋房（其中10套为洋房底复户型） ， 底复户型面积279-365㎡ ， 毛坯均价约16800.57元/㎡ ， 总价450-550万左右 。 一套2楼的房源 ， 面积107㎡ ， 约25888元/㎡ ， 总价277万 。
刚需和非刚需客户的首付均是3成起 。



华润昆仑御位于滨湖金融板块 ， 去年年中首开 ， 今年上线登记一次 ， 就全部清盘了 。 项目位于滨湖热门区域 ， 加上品牌优势 ， 去化速度如此快也是可以理解 。

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祥生·庐州云境

庐阳区祥生庐州雲境11月16日开始登记7幢、8幢 ， 共48套房源（刚需供应15套） ， 装修洋房 ， 主力户型面积约126㎡、144㎡ ， 均价约25698.52元/㎡ 。
非刚需客户首付比例不低于8成；刚需客户验资金额需满足3成首付 。 这是庐阳区祥生庐州雲境时隔5个月推新 。



祥生庐州云境项目位于庐阳区四里河中心板块 ， 项目共规划18栋(不含两栋自持) ， 其中3栋115㎡小高层(12-13F) ， 15栋126-145㎡洋房(8F) ， 共506套 。
项目周边临近四里河滨水生态公园；交通方面有北二环、临泉路 ， 距离地铁3号线地铁口600m；商业方面 ， 周边有万象汇、万科广场 。
结语
整体上看 ， 近期将要加推的房源分布区域比较广 ， 涉及滨湖、新站、庐阳、肥东等 ， 产品上刚需、刚改、改善都有 ， 可选择性比较大 。
另外 ， 像招商奥体公园和海伦堡雅居乐玖悦府都属于新站区奥体板块 ， 相距不远 ， 基本享有相同配套 。 不过两个项目品牌和产品差距较大 ， 具体根据个人选择 。
【杭州|滨湖1.68万/㎡，合肥迎来开盘潮！】

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