杭州|滨湖1.68万/㎡，合肥迎来开盘潮！临安区|二手房

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接近年底，开发商蠢蠢欲动。近期，合肥将迎来一波开盘潮，其中，不乏纯新盘首次入市。
详细信息一起来看。
根据合肥市住房保障和房产管理局的公示信息，昨日登记结束的有2个项目，滨湖区华润昆仑御、庐阳区祥生庐州云境；今日有3盘正在登记，包括新站区海伦堡雅居乐玖悦府、高新区祥源湖山壹号、新站区招商奥体公园。

目前，几个项目均已获得预售许可证，即将开盘加推。

1
祥源·湖山壹号

祥源城三期别墅项目——祥源湖山壹号， 11月17日启动登记。
此次登记L-41#、L-42#、L-26#、L-27# ，共21套联排别墅，均价25499元/㎡，总价852-1267万。冻资登记，刚需首付3成起，首付255万起，非刚需首付5成起，首付426万起。
户型面积段360-410㎡，联排的中户建筑面积约360㎡，边户410㎡，独栋建筑面积约750㎡。

祥源湖山壹号鸟瞰图
项目位于蜀西湖板块，是高新区热门板块。拥有临湖环境、地铁4号线（即将开通）、教育、砂之船奥特莱斯+银泰城等优质资源，价值比较高。加上别墅产品，容积率低，十分稀缺。价格门槛高，定位高端改善。

2
中海·橙郡

肥东纯新盘中海橙郡已取证，预计本周末首开，首开楼栋为G7#、G8#、G11#三栋小高层。
项目规划12栋楼，其中9栋可售，共633户。户型面积约为103-115㎡，装修交付，均价约1.48万/㎡，不限购，首付2.5成起。

主推户型为建筑面积约105㎡、118㎡的高层。

中海橙郡位于东部新城板块，周边还有东城金茂悦、华润紫玥台、中交春风景里、东方樾府、美好上院和尚泽琪瑞东郡，备案价格多在1.2-1.3万/㎡，不过基本都接近尾盘，购房者可选择空间不多。
配套上，项目距离在建的地铁6号线约1.1公里，交通通达性一般；学校资源有在建的合肥师范附小肥东分校和合肥第48中肥东分校；商业资源目前比较缺乏。

3
招商·奥体公园

根据置业顾问消息，新站招商奥体公园三批次房源（Y12#、Y13#、G30#、XG17#、XG18#）已经开始预约登记报名。小高层15层，户型建筑面积约89-104㎡，洋房8-11层，户型建筑面积约97-119㎡。

杭州|滨湖1.68万/㎡，合肥迎来开盘潮！

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