购房置业|2022年起，楼市出现“3个变化”，买房或更轻松？央媒发文表态了( 二 ) 楼市|房贷利率|房价

第三、从二次集中供地开始，多地明确溢价率不得超过15% ，更为关键的是流拍率持续走高。
一直以来，很多懂行人都认为“土地市场是楼市的晴雨表” ，可是从二次集中供地开始，多个城市相继出现流拍现象，引起市场关注。对此，有分析称，在完成二批供地的八个城市中，合计超过100宗土地直接流拍，占供地总数的30% 。

此外，自然资源部还对部分集中供地城市提出了要求，大致可以分成四个方面：1、参与拍地的企业需具有房地产开发资质；2、加强对房地产企业资金的来源审查；3、在达到地价或溢价率上限后，不得以竞配建等方式增加实际地价；除此之外，还有一点就是规定“单宗地溢价率不得超过15%” 。通俗来说，就是卡住了地价上涨的通道。
楼市出现“3个变化” ， 2022年起，买房会更轻松吗？说到这，就不得提到央媒的一篇文章，其中要求“保障刚需群体信贷需求，银行个人贷款中有90%以上为首套房贷款” ，可能大家并不理解，央媒发文表态有何寓意呢？
【购房置业|2022年起，楼市出现“3个变化”，买房或更轻松？央媒发文表态了】对此，有专家表示，帮助数以万计甚至数以亿计的刚需族降低首付比例，这其实就意味着买房更轻松，特别是对于手上资金不足的刚需族来说，效果或更明显。同时，再考虑到房企的资金压力，今后也会出现打折销售的情况，购房者还有可能因此“捡漏” 。

其实从以上的3个变化可知，楼市热度正在逐渐减弱，而从刚需族或无房人角度来说，今后基本都有买房的需求，因此在这个情况下，什么时候买房就显得尤为关键了，再结合央媒的表态，可以预见的是从2022年起，买房或更轻松。

购房置业|2022年起，楼市出现“3个变化”，买房或更轻松？央媒发文表态了( 二 )

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