房价|房价直击|郑州最新房价地图来了，涨跌一目了然！
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据克而瑞河南数据显示 ， 10月有16个项目开盘 ， 开盘套数1914 ， 分别环比下降33%和35% ， 下降幅度较大 。 整体去化率37% ， 销量不容乐观 。
那么整体上郑州8大主城+8大环郑区域10月整体房价走势如何呢？
数据显示 ， 10月郑州16个区域中 ， 6个区域上涨10个区域下跌 ， 一起来看看各个区域的详细情况 。
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据克而瑞发布的最新月报数据显示 ， 10月郑州主城商品住宅房价有所下降 ， 整体成交均价15530元/㎡ ， 环比下降了4.22% ， 相较9月价格下降了684元/㎡ 。
依据上图可以看出 ， 10月成交均价跌幅较大 ， 但在2021年1-10月中 ， 其下跌相对来说还是比较明显的 ， 创下全年房价最低峰 。
那么 ， 10月郑州各区域的房价又如何呢？
注：以上是郑州10月16区域商品房成交均价 ， 仅供参考 。
通过以上房价地图可以看出 ， 在10月郑州各区域的成交房价中 ， 郑东新区依然是郑州房价的领头羊 ， 但是相较于9月份 ， 房价下跌了152元/㎡ ， 环比下降了0.68% ， 相较于9月份的跌幅有所下降 ， 整体上波动不大 。 位居第二是的金水区19020元/㎡ ， 整体上也是小幅下跌 ， 房价依然处于近2万的高位 。
经开区依然保持第三名 ， 成交均价15121元/㎡ ， 下跌了1284元/㎡ ， 环比下降7.83% ， 对比第一二名来说 ， 跌幅较大 。
本月上涨共有6个区域 ， 但涨幅普遍都不大 ， 保持在1--2%左右 ， 主城涨幅最大的在二七区 ， 上涨了198元/㎡ ， 环比上涨1.54% ， 环郑区域涨幅最大的在新郑市 ， 上涨了175元/㎡ ， 环比上涨2.35% 。
下跌共有10个区域 ， 跌幅较大的也主要集中在主城区 ， 其中中原区跌幅最大 ， 下跌了1334元/㎡ ， 环比下降9.53% ， 其次是高新区 ， 下跌了1236元/㎡ ， 环比下降8.55% ， 经开区也下跌了1284元/㎡ ， 环比下降7.83% 。 环郑区域房价第一的中牟县 ， 本月房价也从“9”开头跌到“8”开头了 ， 下跌了715元/㎡ ， 环比下降7.55% 。
9月成交均价最低的仍然是上街区 ， 成交均价约6134元/㎡ ， 上涨了121元/㎡ ， 在一片下跌中仍然能保持上涨 ， 实属不易 。 毕竟上街区已经在郑州主城很边缘的位置 ， 相比荥阳受主城辐射更弱 ， 整体房价不高 ， 也相对稳定 。
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再来看看各版块的涨跌状况：
从以上统计表中的环比数据来看 ， 10月各区域成交均价依然有涨有跌 ， 整体上涨跌福都都比较小 ， 下跌区域占多数 ， 6个区域上涨 ， 10个区域下跌 。
鉴于目前的市场形式 ， 先来看下下跌区域：
16个房价下跌的区域中 ， 降幅较明显的有4个：
中原区 ↓9.53%
高新区 ↓8.55%
【房价|房价直击|郑州最新房价地图来了，涨跌一目了然！】经开区 ↓7.83%
中牟县 ↓7.55%
中原区房价位列下跌榜首 ， 下降后位居主城中等偏下 ， 整体排位变化不大 ， 可能受市场形势持续低迷的影响 ， 房价下跌比其他区域明显 。
6个上涨的区域中 ， 涨幅整体不明显 ， 前3位均与主城无缘：
新郑市↑2.35%
上街区 ↑2.01%
登封市 ↑1.81%
主城本月仅有惠济与二七有小幅上涨 ， 分别上涨了1.25%和1.54% 。 据数据显示 ， 惠济区10月开盘的万科翠湾中城 ， 表现良好 ， 成交均价在17600-19300元/m2 ， 去化率达55% ， 拉高了区域内的平均成交均价 ， 惠济区房价也跃居主城第五名 。
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