房贷|新乡契税补贴仅剩26天 房贷利率下调 现在适合买房吗？( 二 )
房贷重新变得宽松、放款加快、利率下调，好像是对房企和刚需呼声的及时响应，无疑是一件“喜大普奔”的好事。
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多地出台房地产调控政策
仔细观察不难发现，近段时间多地相应出台了房地产相关调控政策，其目的也都是为了维稳。
10月10日，哈尔滨出台“十六条”政策全方位稳楼市，在房企端，减轻企业流动资金压力；在居民端，促进购房需求释放。
9月13日，长春发布购房补贴；早前，沈阳也提高了人才购房补贴标准，同时还约谈了部分房企，规范房企降价销售行为，维护市场秩序。
10月11日宁波市奉化区发布了人才购房补贴政策，国家级人才最高可获100万元。肇庆、珠海、中山、惠州等地则相继下调二手住宅转让个税核定征收率，降低二手房交易成本。在内陆地区，岳阳、唐山等十余座城市，则为了稳预期，出台了针对房企的“限跌令”。
什么是维护房地产市场的健康发展？许多人会这样问。
顾名思义房地产调控，不仅仅是防止房价暴涨，更重要的是防止房价暴跌。
所以什么是稳定，什么是健康，就是一定是不能让房价上涨过快或下跌过快。
因此我们也看到了当一部分地方政府出台了限跌令，甚至放松了一些调控政策的同时。
另一部分城市却在收紧人才政策，甚至在逐步实施二手房指导价格，降低市场的活跃度。
就像LPR利率已经19个月保持不变，三道红线和两条红线同样没有任何放松的迹象。
央行例会召开之后，只是放款速度加快了一些，仅此而已。
一句话概况，楼市太冷或太热都不是zf想看到的，平稳健康发展才是正道。
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现在适合买房吗？
稳地价、稳房价、稳预期，健全房地产调控长效机制，促进房地产业稳定健康发展，是当前形势下楼市政策的主基调。
随着楼市回归平静，买房人是否迎来了抄底时机？当下买房应该注意哪些？楼市狂热阶段，留给买房人思考的机会不多，但如今可以深思熟虑，好好挑选了。当前形势下，对于刚需购房者来说，这可能是一个最好的时机。
从信贷、政策、新房、二手房多维度来看：部分二手房、新房降价；投资客退场；部分房企打折；信贷放松……又一个利好刚需的窗口期来了。
要知道，房地产调控目的绝非要打压楼市，反而恰恰是为了整顿和稳定楼市，让市场更加理性健康。
对于刚需购房者来讲，无论是“调控”，还是”救市”，其实跟你的选择无关。你该买还是得买。
购房者要做的，就是冷静地、理性地看待市场，慎重选择想要购买的楼盘，不要盲目乐观，也不要没逻辑地唱衰。
选择安全、靠谱的房企至关重要，这直接决定了你能否顺利拿房以及拿到手的房屋质量。在“三道红线”的限制下，出现问题的房企也不少。不确定房企的基本情况，可以上网查一下它的背景，比如负债情况、有无债务违约、有无项目停工维权、公司延迟发薪停薪等。
看准了符合自己购房需求的项目，该出手时就出手。
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