核芯|一座“城”革新一座城 郑州华南城带给南龙湖的惊艳蜕变！( 二 )
目前一期项目六大中心中的专业市场小商品、建材、五金机电、汽摩配件、副食、厨电卫浴、家具家居、电商、25万方奥特莱斯(南龙湖第一家高端大型商业)、省内最大的双创基地等多个业态已稳定运营，开业商户达到23000余家，日常营业面积达到280万平方米!更有郑州华南城·T-Park产业园、会展中心、精品专业市场、电商物流园、亚太广场、时代广场、盛世广场、开元广场和中原广场(将打造星级酒店群和大型购物中心)等九大项目集中开工。
实景图2021年，郑州华南城已全面迈入大运营时代，郑州华南城国际化现代产业生态集群，将继续立足国家中心城市，打造中原商贸物流集聚发展龙头，高起点、高标准培育新产业、新模式、新动能，引领创新驱动发展和产业升级，依托郑州“中国之中”的区位优势和国际综合枢纽优势，扛鼎中原城市群高质量发展，辐射全国、链接世界、服务全球，缔造“一带一路”璀璨明珠，铸就深度参与国际分工的产业高地。
规划图 交通便利，地铁贯通华南城产业的相继落地，直接带动了南龙湖交通的便捷与通达。2012年华南城1号交易市场率先开建，2013年华南城“两纵两横”道路建设盛大开工，同期多馆开工，体量巨大。周边林锦店，东张寨，袁堡等村庄开始大刀阔斧拆迁安置，龙湖镇的商品房市场由此开始真正萌芽，到后期拉动房地产高速运转。随之而来的，便是南龙湖原来的断头路、窄路渐渐改善，到市区也越来越便利，郑新快速路建成通车并与郑州绕城高速连接，107国道拓宽，还有京广路，紫荆山路(直达主城区)，中华路(和东三环直接相连)，与郑州、港区无障碍衔接。还有很多人会选择从大学路站，轩辕故里站，东三环南上高速，通过绕城，机场，京港澳到达主城区，速度依旧很快。
实景图并且南龙湖还有地铁2号线，地铁2号线在南龙湖设置6个站点，仅在华南城就有三站，且均以华南城命名，规划K1线路从华南城穿过，无缝串联东三环、小李庄火车站、东高铁站，交通便利性大大提高。距离郑州市区仅有11公里，距离航空港区18公里，郑新快速通道、107国道、中华路，地铁二号线等已穿境而过，与郑州、港区无障碍衔接。依托交通优势，无论是距离上还是配套上，都优先实现了外联，融城之快，超乎想象。
人口导入，房价递增华南城的产业发展还带来了数以万计的就业岗位、数不清的人口迁入和定居。据统计，2009年，南龙湖人口约7.05万人(数据来源于：新郑市龙湖镇行政区划网2009年1月13日发文)，2021年，南龙湖常驻人口已达到近80万人(数据来源于：商都房谈2021年1月6日发文)，十几倍的人口增长，不仅为南龙湖带来了强大的消费力，还促进了南龙湖经济的稳步提升。数据显示，2007年至2011年的几年时间里，南龙湖每年的楼盘成交量一直维持在20-30万方之间，这个状态于2012年被打破，当年成交量一下迈入60万方大关时代，这几乎逼近郑州市一个区的成交量;而一段时间内，郑州华南城周边居住区的入住率在以25%-30%的速度递增(以上数据来源于：新郑龙湖网2021年4月17日发文);当年深圳华南城建成后，对当地的房价产生了10%-15%的利好影响，很难不去想象，随着郑州华南城的愈加成熟，对南龙湖片区乃至新郑区域未来的价值提升还会带来多大影响?在各级政府领导的支持下，经过9年的经营与发展，华南城已经逐渐成为郑州最重要的商品集散地之一，南龙湖也凭借着华南城，实现了人气、经济、城市面貌质的飞跃，不断的吸引着更多地人口、商户、庞大的资金引入、知名品牌的进驻......盛世之下，万达来了!一时之间，全城目光，对准了南龙湖。不是中芯不进驻的万达来了全国出租率99.4%，连续多年保持租金收缴99.9%(数据来源于：米宅网2021年1月7日发文)。在中国，有如此吸引力的商业地产，非万达莫属。一向以“不是中心不进驻”为进驻宗旨的万达，正是认可南龙湖的核芯区位以及发展潜力，才选择与带动南龙湖发展的华南城达成战略合作，这是万达的前瞻目光，也是南龙湖强大的经济吸引力。
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