核芯|一座“城”革新一座城 郑州华南城带给南龙湖的惊艳蜕变！( 三 )
深圳龙岗华南城第四代万达效果图我们是不是可以这么去说，南龙湖是郑南的发展核芯，而华南城是南龙湖的发展中芯呢?华南城与第四代万达战略合作的达成，或者说，华南城平台和万达商业流量的携手，不仅顺应了当下经济时代发展的潮流，对南龙湖甚至郑南经济将产生巨大的提振，更将对周边所在区域房价、物价产生强烈带动。对于提升区域板块发展空间、强化城市运载能力、促进城市高端商圈的形成具有重要推动作用。 模式创新，商业提振值得一提的是，传统万达广场，仅作为购物中心，卖衣服首饰化妆品餐饮等呈现，位于华南城的这所万达以第四代模式呈现，从购物为主变为体验为主。内容创新、场景创新、科技创新、社交中心、文化中心、生活中心、旅游中心，唯独不强调购物中心。以深圳华南城第四代万达广场为例(开业在即)，注重的是微旅游及运动创新业态，包括时尚运动馆、卡丁车俱乐部、冰雪乐园、萌宠乐园等，并规划打造“24小时”夜经济以及智慧商业中心，零售业态只占三分之一。
深圳龙岗华南城第四代万达效果图要是纯购物的话，其实不需要再造一个万达广场了，已经有锦艺城和华盛奥特莱斯可以满足需求。所以这个华南城万达广场，值得期待的地方就在这里。 中芯显现，房产增值“不是中芯不进驻”是万达的宗旨，更是有目共睹的事实。万达广场的到来，等于一个能量激活码，对城市板块有着含金量的提升，纵观郑州已开业的几大万达广场，房价都有着不同幅度的增长，以中原万达和惠济万达为例：中原万达，2011年，当时的楼面价并不高，周边房子均价约为6000元/㎡，开业后瞬时带动了整个区域的土地价值，成为中原区新商业核芯，2021年二手房均价在1.5万元左右，高于中原区的平均房价，同比增长150%。惠济万达，2016年，周边房子均价为8500元/㎡，开业迅速吸引大量人潮涌入，2年后，周边房价攀升至12000元/㎡，时至今日，周边二手房均价直逼14000元/㎡，同比增长64%。(以上房产均价数据，皆来源于房天下数据整合)这样的城市造芯奇迹，不胜枚举。万达广场的超强吸附力是人气的保证，全新模式下的第四代万达形成的城市核芯更是繁华的象征，与第四代万达达成强势战略合作的华南城，优势不言自明。万达的进驻，在提升南龙湖商业发展水平的同时，将和华南城互为提振，建立起南部区域核芯区的商圈效应，助推郑南商业提档升级，为区域内的居民带来更多的幸福感。
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