楼市|房企融资环境由紧变松！洛阳楼市的春天何时到来？
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【楼市|房企融资环境由紧变松！洛阳楼市的春天何时到来？】
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说了你可能不信！2021年以来 ， 全国房地产调控政策超过了320次 ， 什么概念 ， 平均一天两次！但这两年的调控本质就是稳住房价 ， 平稳发展！然而近期楼市仿佛进入寒冬一般 ， 用八个字来概括就是：日常流拍 ， 预期下降 。 01冬天已来 春天将至
在资本市场 ， 信心比黄金更重要 。 但这种信心 ， 不是无源之水、无本之木 ， 而是基于客观认识上的分析判断 。 目前楼市降温已经是众所周知的事情了 ， 什么工抵房、特价房、优惠券 ， 以一种前所未有的速度一瞬间在这座城市蔓延开来 ， 而预期下降最直接的影响就是买房的人越来越少了 。
去二手房市场转转就能发现 ， 多数年初的房子现在还在房屋中介躺着！特别是曾经备受改善人群青睐的“大平层”产品更是一片惨淡！根据贝壳网成交信息显示 ， 洛阳世纪华阳江山汇二手房已经长达一年时间未有成交 。
不过 ， 楼市在经过大降温过后 ， 一些利好逐渐显现 。 由于之前调控的收紧力度太大 ， 导致楼市降温的速度过快 ， 促使房价再次爆发的不安定因素越来越多 ， 楼市调控已经逐渐出现松绑 。
近期一连串的政策利好接连降临楼市 ， 延续已久“寒冬”或将开始掀篇 。 02银行出手 百亿融资
第一个已经落地的利好是 ， 全国房贷放款额度开始加大 。 权威媒体报道 ， 10月份 ， 全国个人住房贷款发放量同比增加了3000多亿 。 中指研究院一份内部会议纪要显示 ， 房地产行业的信贷改善政策正在加速落实 ， 目前多家机构已在执行和落地 。 不仅放款额度加大了 ， 房贷利率也已经开始下调 。 之前洛阳各银行贷款利率冲高到历史高峰 ， 多数银行首套房贷利率高达6.37% ， 如今已经下调到6.125% 。
而第二个利好则是：继保利发展、招商蛇口等逾10家房企在银行间债券市场进行融资后 ， 河南两家龙头房企建业、正商集团11月分别获得中原银行不超过100亿元的综合融资服务 。
房企融资端开放11月18日 ， 建业集团与中原银行签署战略合作协议 。 双方将建立长期战略合作伙伴关系 ， 在民生住宅、物业服务、建筑工程、文化旅游、资本市场、现金管理和个人金融等方面开展全方位合作 ， 中原银行意向为建业集团提供总额不超过人民币100亿元的综合融资服务 。
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