楼市|房企融资环境由紧变松！洛阳楼市的春天何时到来？( 二 )
11月19日 ， 正商集团与中原银行签署银企战略合作协议 。 双方将建立战略合作伙伴关系 ， 依托各自发展优势 ， 建立全方位、多领域的业务合作 ， 中原银行向正商集团及其子公司提供意向总额不超过人民币100亿元的综合融资服务 ， 在地产开发、教育、制造、建筑、物业、现金管理、资本市场以及个人金融八大方面展开全方位合作 。
03楼市调控 稳字当头
由于楼市遇冷 ， 从今年6月9日土拍结束后 ， 截至当前 ， 洛阳主城区挂牌的住宅用地无一幸免 ， 全部流拍 。 土地流拍的主要原因之一是多数开发商在多重调控政策下 ， 口袋里的钱已经不多了或者根本没有闲钱了 ， 进而导致不敢轻易拿地 。
今年下半年 ， 中国楼市全面遇冷 ， 多家百强房企遇到前所未有的困难 ， 暴雷声接二连三 。 河南本土房企的日子同样不好过 ， 7.20特大洪灾害与疫情的“涝疫结合”之下 ， 让本就冰冷的河南楼市与多家大型房企雪上加霜 。
幸运的是 ， 经过一系列政策支持 ， 此前处于风口浪尖的多家河南房企顺利渡过难关 。 11月初 ， 建业地产如期偿还到期美元债；近日 ， 停工多日的锦艺洛阳项目已经复工 。
不管怎样 ， 萎靡许久的房地产市场找回了部分信心 。 而本次中原银行向建业、正商这两家河南龙头房企开放百亿融资 ， 更是释放了一个信号：房企融资端已趋于宽松 。
楼市信心的强心剂
中原银行对房企开放融资的好消息 ， 对资本市场无疑是一剂强心针 。 对大多数企业而言 ， 融资回暖之前 ， 回购股票、提前兑付债券等 ， 则是“为自己的融资信用”背书 。
银行的裤腰带松了 ， 开发商能揩到油 ， 土地才能够顺利出让 ， 城市的发展才能够更有活力 ， 公共服务、交通基建才能够继续“走”下去 。
04洛阳楼市的春天何时到来？楼市的“冰封王座”时代已经过去 ， 但房价的逻辑在这个冬天之后 ， 将发生深刻的变化 。 我们迎来的是信贷的松绑、贷款利率的下降 ， 继续进行的城镇化和日益提高的通货膨胀 ， 以及广大人民群众对美好生活的不断追求 。
同时我们也面对着低生育水平伴随的人口结构的老龄化 ， 财税结构导致的财富分配问题、供需结构不平衡等问题 。
而房地产问题是关系到国计民生的重要课题 ， 容不得半点儿马虎 。
短期来看 ， 全国多个城市的楼市依然水深火热 ， 众多大型房企所面临的现金流压力依然存在 ， 我们也期望他们尽快度过寒冬 ， 走出困境 。
“冬天来了 ， 春天还会远吗？”雪莱的这首诗送给那些正在寒冬与黑暗中徘徊的房企 。
你认为洛阳楼市的春天何时会到来？欢迎评论区留言探讨 。 最后奉上洛阳主城区2021年未开盘新项目合集
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