链家|出租屋蟑螂成灾 链家隐瞒屋况真实情况？( 二 )
我们先来看看居间服务的法律关系 。 根据《民法典》第九百六十三条第2款规定：“居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 ， 损害委托人利益的 ， 不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任 。 ”
本案例中 ， 房屋中介向林小姐提供的正是居间服务 ， 应当根据双方的约定进行居间服务 ， 但是房屋中介存在着提供服务不符合双方约定的情形 ， 损害了委托人林小姐的利益 ， 应当承担对应的违约责任 。
林小姐和房东间的租赁合同关系 ， 双方履行合同应当根据双方合同的约定进行 ， 由于房屋里面的居住条件已违背了林小姐订立合同的初衷 ， 无法实现林小姐租赁房屋时的需求 ， 导致租赁合同无法履行下去 ， 这不是李小姐的个人原因导致 ， 林小姐有提出解除合同并索赔损失的权利 。 根据《中华人民共和国民法典》合同编中第五百七十七条对于合同违约责任的一些具体法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。 因此 ， 房东应承担相应的违约责任 。
（注：本报道截稿日期为2021年11月24日 ， 因审稿流程会适当迟延发布）
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