外汇|楼市转折年，我们都理智了重庆

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农村的朋友都能说上一句：房地产今年是转折之年。表明今年的政策力度大，效果显著。知名房企出现财务危机对人们的冲击感很强烈，对政策和市场的敬畏之心油然而生。
大企业自然是有强大的周转能力，有丰富的资源可以调度。这样的大体量公司一旦出现自身问题，在如今的政策严控大环境下也不能保全自己，其他中小公司更该谨小慎微。

当房地产企业不大跨步发展的时候，投资类资金同样是不敢冒进的，所以楼市出现了价格上面的稳定。
价格在交易量之后，先有交易量的回落，然后才有房子价格的回调。出现价格回调，一般都是要博弈半年以上。

官方多次强调，不会放松楼市调控政策。这给市场上那些顽固的投机派发出了明确的信号，我们的经济不会以刺激楼市的方式来拉升。
【外汇|楼市转折年，我们都理智了】市场转折年就是要挤出投资类的资金，让房地产回归到房子是用来居住的定位上来。转折年的意义是市场改变观念，而观念又会推动市场后续发展。

楼市还是需要有序发展的，这包括足够的交易量，和活跃度。要保证这些发展就需要市场信心的存在。
如何抑制投机又保证居住需求的有序发展，是楼市观念会起到的作用。市场不会又大涨的表现，同样不会又大下跌的表现。

在一个非常安全的幅度内推进，刚需购房者有能力还是要购买的。向居住需求的购房者要市场活跃性，打击投机类购房，这是市场转折的明显趋势。
比较尴尬的情况是，现在刚需购房者比较谨慎，认为房价还有回落的可能；而投资类的购房者还是信心满满，认为市场还有快速上涨的周期。

今年这个转折年是开了一个头，要强化楼市为刚需的理念，还需要几年时间去落实。正如官方规划的，未来三年全面整顿市场。
这样的预期下，卖房业主们可能找不到很好的卖出点，而居住类购房者在接下来三年可能都是有不错的上车机会。

市场已然如此，任何参与者只能选择接受。不管是业主还是购房者，都需要用更理智的态度来对待，不以投资的热情冒进，不以观望的态度错过居住购房需求。当参与者变得更理智了，意味着市场也将失去朝阳行业的特征进入传统稳定性行业表现。

外汇|楼市转折年，我们都理智了

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