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|成交价208万元，“中介费”仅2080元！杭州二手房自主交易节省4万

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01、前言曾经看过一篇文章：“赚钱的方式分为三个层次 ， 最低级的是靠关系 ， 中级的是靠努力 ， 最高级的是靠眼见 。 ”
的确 ， 有了精准的判断力 ， 就能找到最优的那条赚钱之路 ， 赚钱不仅更省力 ， 而且收获也会更多 ， 踩准了每一步 ， 赚钱自然就是信手捏来的事情了 。
好的眼力一定要和自身条件结合在一起 ， 倘若自身能力不足 ， 却又看得太远 ， 就会好高骛远 。
据统计 ， 10月以来 ， 无论是一线城市还是二三线城市均频繁地出现“工抵房”房源的宣传信息 。
包括广州、厦门、武汉、合肥、苏州、徐州、南昌等地 ， 折扣幅度在75折到9折不等 。
年末各地大折扣“工抵房”激增 ， 变相降价还是更大的套路？

很多人有一个疑问 ， 房地产税出台之后 ， 房东会给租户涨租金吗？
其实 ， 认真看下全国租赁市场就会发现 ， 现在的房租已经非常高了 。
当然 ， 没有哪个房东不喜欢多收租子的 ， 就算没有房产税 ， 难道有房东就不会用其他理由和借口提高房租吗？
首先我们要搞清楚 ， 房租是不是由房东的成本决定的？
说两个事情就能让你搞清楚:
第一 ， 2021年 ， 深圳腾讯校招的时候给了出4K元补贴 。
当时就有房东问:“本人是南山区的房东 ， 想了解一下今年的大厂应届生薪资涨多少 ， 好提高一下房租价格 ， 听说腾讯今年房租4K？”
第二 ， 香港有个米其林阻咒 ， 一旦哪一家路边小店入选了米其林推荐 ， 很可能就离关门不远了 。
因为一旦入选米其林 ， 房东就会开始以几倍的价格涨房租 ， 结果就直接导致小店入不敷出 ， 以致关门歇业 。
那么 ， 真正影响房租价格的是什么？显而易见的是 ， 供求关系和租客的工资 。
租客数量有限 ， 如果大幅度提高房租 ， 租客大不了去别的地方 ， 毕竟收入有限 ， 就算全城所有房东都联合起来抬高房租 ， 租客大不了回家躺平 。

而且如果房地产税真的开征 ， 势必会增加出租房的供应 。
如今房屋空置率高 ， 其中一个重要的原因就是持有成本低 ， 持有一套房也只需要交一点点物业费就行了 ， 当然不交物业费也行 ， 反正没人住也不怕你停水停电 。
而房地产税开征后 ， 最急切的就是那批空置房主 ， 两条路要么放弃持有直接卖房 ， 要么租出去 ， 用租金来承担税赋压力 。
总结 ， 假如你们城市小区房子空置率很高的话 ， 房租反而有可能下降 。
02、杭州二手房自主交易给买家省下近4万中介费近日 ， 成都天府新区的楼盘荣盛时代天府因降价销售 ， 引发争议 。
有业主声称 ， 刚签完购房合同就发现开发商以工抵房（工程抵押房）名义推出8.2折的购房优惠 ， 一周之内直接损失53万元 ， 还有业主称损失70万元以上 。
对此 ， 四川天府新区成都管委会公园城市局回应相关投诉称：“该情况属于市场经济（行为） 。 ”
其实那些去售楼部闹事的人自己心里也清楚 ， 买房这件事不管从哪个角度来看 ， 都是有亏的可能 ， 但他们就不愿意接受自己买房亏了 ， 再加上一个按闹分配的不良风气 ， 让他们就更是积极的去售楼部那闹 。

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