道理很简单 ， 处在买方市场 ， 不管是新房市场还是二手房市场 ， 住房整体呈现供大于求的格局 ， 所以卖方之间竞争较为激烈 ， 而购房者处于主动地位 ， 买房更轻松了：一方面 ， 房源增多了 。 购房者有充分的选择余地 ， 不用火急火燎的去买房了 。 另一方面 ， 议价空间增多 。 在市场成交冷淡 ， 需求持续观望的环境下 ， 不管是房企还是二手房业主都面临售房压力 ， 所以准备买房的可以抓住机会从容砍价 。 当然 ， 即便此时没有买房的计划 ， 持续调整的市场环境也为购房者留下了充足的准备时间 。
通过以上4个好消息来看 ， 我们不难发现 ， 当前房地产市场正在加速回归理性 ， 而且随着房价涨幅、地价水平的调整以及房地产信贷政策的倾斜 ， 12月份起刚需将会迎来更加有利的买房环境 ， 买房更轻松了 。 对此 ， 银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞也明确表示：
显然 ， 国家对保障刚需的态度十分明确了 。 笔者认为 ， 在调控政策的呵护之下 ， 在房住不炒的长期定位下 ， 未来刚需等自住购房者将会长期掌握楼市的主动权 ， 所以考虑买房的可以有信心了 。
要保障好刚需群体的信贷需求 ， 在贷款首付比例和利率方面予以支持 ， 而且下一步将配合相关部门共同维护房地产市场的平稳健康发展 ， 维护住房消费者的合法权益 。
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