郁亮|楼市萧条时,都让刚需买房,刚需何错之有

郁亮|楼市萧条时,都让刚需买房,刚需何错之有

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郁亮|楼市萧条时,都让刚需买房,刚需何错之有

市场有个好玩的现象 , 楼市好的时候都让刚需买房 , 楼市萧条的时候也都让刚需买房 , 为什么刚需就得不分春夏秋冬的买房呢!
市场观点总是站在很善意的角度去苦口婆心的引导 , 刚需总是要买房的 。 立意很明确 , 你迟早都要买 , 市场涨跌跟你无关 。

等到现在的刚需 , 恨不得一个钱做两个用 , 哪里就不在乎买入时机了 。 楼市进入调整期 , 刚需购房者自然就得找一个更舒服的价位入手 。
刚需为什么就不能用投资的眼观去看待房地产市场 , 谁也不是天生就是投资客角色 。 房地产既然存在投资属性 , 刚需购房者自然就要以投资的理念去买房 , 兼顾居住 。
【郁亮|楼市萧条时,都让刚需买房,刚需何错之有】
房子最大的价值是居住属性 , 而期投资价值也来自于居住属性 。 除了少数以学区资源为投资价值的房子之外 , 更好的投资空间基本上一定是更好的居住环境 。
如果非要以居住为主的缘由作为捆绑刚需买房的理由 , 那么刚需确实不好接受 。 犹豫是容易错失机会 , 而犹豫的根本原因还是购买力面对房价显得很弱 , 如果购买力很强 , 谁又会犹豫呢 。

很赞同官方宣传的理念:一个城市的房价一定要与当地的购买力相匹配 , 房子是给城市居民来居住的 。
按照这个理念 , 就不是用市场好坏来鼓动刚需是否该买入房产 , 而是要依据刚需的购买力来决定市场价格 , 如果多数人没有房子 , 那一定是市场错了 , 而不是刚需错了 。

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