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今年有些城市的房地产市场出现了很奇怪的事情：房企退地 。 其中不乏杭州这样的大城市 。 房企们退地的原因有多种 ， 总的来说是不再那么确定后续市场了 。
我们不想分析目前房企受到的财务压力 ， 以及他们要面对的严峻的融资环境 ， 这些已经是明牌 。 现在是楼市以后的预期出现了较大的分歧 。
购房者也不笃定后续的回报可能 。 我们不可忽视的一个问题 ， 购房者大多数都是希望购买的房子具备升值的能力 ， 即便是刚需也会因为自家房价的上涨而开怀 。 房价如果是下跌预期 ， 大部分购房者都会离开这个市场 ， 刚需都会消失一大半 。
不确定的市场是很难有大型资金入场 ， 看着房企离场的样子 ， 如果说楼市有确定内容 ， 就是确定不会大涨大跌 ， 稳定且高门槛 ， 一部分企业是不适合在这样的市场停留的 。
房企离场 ， 带走的是过去市场的躁动热情 。 到目前为止 ， 我们还不太敢相信楼市这个活跃了几十年的行业发生了根本变化 。
房企盖房的利润正在降低 ， 有企业老板甚至说盖房子的利润已经不如零售行业了 ， 是妥妥的传统行业 。
既然盖房子的企业都不能获大的利润 ， 做楼市投资的行业自然也不能获得多大的利润 ， 整体市场的积极性也就深受打折 。
【温江|楼市预期不再是确定事件】这个市场不再是确定性的问题 ， 二手房整体逻辑发生了变化 ， 按照一个传统行业去理解即可 。
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