这里是全国房价最便宜的城市，根据2021年中国房价排行榜的最新数据，排在第一的就是鹤岗市，这里的平均房价为2027元每平方米，而一些老旧的小区甚至低至2-3万元就可以买下一整套房子。在如今全国县城房价都破万元的时代，鹤岗作为一个地级市，房价却能如此便宜？它们便宜的背后是否隐藏着哪些低价陷阱？鹤岗又是一座怎样的城市？今天咱们就来详细地了解一下中国房价最低的地方，鹤岗市。
鹤岗市位于我国黑龙江省东北部区域，城市面积达到14684平方公里，相当于2.3个上海(6340km)，7.3个深圳的面积（1996.85km），地域辽阔的鹤岗从前的矿产资源极为丰富。早在20世纪初，鹤岗还是一片人口稀少的地方，只有一些小规模的村落聚居于此，他们主要以狩猎和农业为生。过去的鹤岗一锄头下去就能挖到黑色的石块，后来经过勘察才发现鹤岗拥有高达30亿吨的煤矿，并且煤矿的质量还是整个黑龙江省内最好的。这一重大发现让鹤岗成为了一座以矿业而兴旺的城市。
50年代，新中国刚刚成立，国内的工业资源十分稀缺，当时大部分地区还处在农业生产的阶段，就算城镇职工的平均月工资也只有二三十元的水平，而鹤岗市的井下矿工已经能拿到七八十元了，所以能成为一名矿场工人在当时看来是一件非常光荣的一份工作，有很多年轻人挤破头都想到鹤岗来挖矿，而当地的居民每家每户都有人在矿里工作的，富足的矿产资源让鹤岗在后来长达四五十年的时间里都非常富有，所以当地的城市建设并不落后，无论是三甲医院，学校还是大型的综合体一样不缺。
1960年鹤岗就被升格为了地级市，成为全国煤炭供应的主要基地。而在当时即使是上海广州那样的东部沿海城市，人们都还普遍住在老旧的石头或是砖木结构的房屋里，鹤岗市却早早的建起了漂亮且宽敞的小洋楼，并且保留至今。房屋从空中俯瞰形似飞机，也被称做飞机房，他们是由红砖，青瓦和砖木构筑而成，如今成为了鹤岗曾经辉煌过的证明。
鹤岗的煤矿挖了将近100年，到了2011年，鹤岗的名字悄然地出现在了全国第三批资源枯竭型城市名单中，有很多挖煤厂因为产能落后被时代所淘汰，这座百年来都以资源为生的城市，面临着该如何过渡转型的问题。2013年，鹤岗市推出了棚改计划，计划在2013年-2018年的六年时间里，完成11万套棚屋房的改建工作，鹤岗的房价也在2013年达到了历史峰值，每平方米价格在3-4千元左右。
大量的拆迁安置让本地居民的手里普遍拥有多套房产，而鹤岗常年的平均温度仅为3.8℃，冬季极端气温可达零下34℃，每年0度以下的天数占到了210天以上，也就是一年中有9个月的时间都要依靠暖气来取暖，而一套60平米的小屋每年就要用到1300元供暖费，就算房子空着不住，也需要交纳基本的暖气管理费，这对于多套房的业主是一笔不小的负担。现在网络上流传的很多两三万一套的房源，就属于安置房，并且它们大都处在城郊偏远的位置，周围配套不全，房子没有电梯，还大都在顶层，时间用久了还有可能会出现漏雨的现象。买到后如果急着转手基本都要亏百分之30才能卖得出去，本地人一般是不会买这种房子的。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录
- 房价|2022年，大东“1.5环”爆量，房价“蠢蠢欲动”
- 购房置业|为什么买房要牢记“远二近三”原则？懂行的人都这么做，全国通用