购房置业|工作10年的售楼小姐透露：一栋楼有4个楼层最难卖，最好别买购房置业

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如果你买一套高层住宅，你会选择哪一层？
买房一直是困扰着大家的问题，目前我国的房价在经过调控后，依然是很贵，仍有许多家庭难以负担。很多人为了买一套房子，掏空了家底，有的人贷款买房，从此过着几十年还贷的生活，如此昂贵的消费，买房消费者当然要对房子精挑细选，各个方面都要考虑周全。

▲高层住宅毕竟如果挑选地不好，那么未来的居住体验也会不尽人意。于是很多人不知道房子到底该如何挑选，尤其是购买高层住宅，到底挑哪一层，才能让全家住得舒心。一位有10年工作经验的售楼小姐为您答疑解惑，她表示一栋楼有4个楼层是最难卖的，建议最好不要买，以免踩雷。
第一层：顶楼在顶层的房子有个好处，就是视野开阔，采光以及通风效果很好，最主要的是很安静，没有上层住户的噪音干扰，所以现在很多年轻人买房都会选择顶楼。但是顶楼仍然不建议选择，尤其是没有阁楼的顶层。
首先，顶楼有关于水的问题，是非常严重的。一个是漏水，因为顶楼上面没有其他楼层的遮挡，即使有防水设施，在长时间的日晒雨淋下，也难免会出现问题，一旦房屋出现漏水，那么居民的生活将深受困扰，还要找人维修，造成额外的经济损失。另一个是日常用水困难，由于楼层太高，水压不足，导致出水不稳定，尤其是在夏天时，很有可能放不出水，对居民生活造成极大影响。

▲顶层其次，由于顶楼上面没有其他遮挡物，只能让它饱受风雨烈阳的摧残，于是就出现了屋内冬天寒冷，夏天闷热的情况，虽然可以通过开空调解决，但是也导致了空调耗电太多的问题。
最后是上下楼困难，现在很多的高层都至少有30层，这也就代表了一栋楼居住的人很多，尤其是在上下班高峰期时，使用电梯的人极多，导致高层的人上下楼不方便。此外，如果遇到电梯维修、停电或者火灾的情况，高层居民是非常麻烦的。

▲电梯第二层：设备层设备层只存在于高层住宅，一般的低层住宅，它们的机械设备都是安装在地下室的，而高层住宅的设备如果安在地下室，那么一半以上楼层的居民可能无法正常生活，所以高层住宅拥有设备层，且是设置在中间楼层，这样才能兼顾到一整栋楼的居民。同时因为高层住宅的居民很多，需要多个机械设备同时运作，这样一来会发出大量的噪音、热量和辐射，且这些设备需要24小时不停运作，对该楼层的居民生活带来极大的干扰。

▲设备层第三层：低楼层第一层由于太低，其安全性没有保证，很容易被行窃，并且房子里的一切情况都很容易被外面的人看到，没有良好的隐蔽性，另外在低楼层的采光以及通风效果都非常差，夏天的时候容易潮湿，还有非常多的蚊虫。如果说一楼还有出门回家方便的优点，那么二楼简直一无是处，可以说一楼所有的缺点，二楼也全有。
另外，二层还有下水道反水的问题，尤其是楼上还有很多住户，一旦下水道堵塞，楼上有人频繁用水的话，二楼就会出现反水。而一楼因为有单独的排水道，所以没有这方面的困扰。

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