三、国家调控势在必行
楼价过热 ， 或者是大幅下跌 ， 国家都不愿意看到 ， 利用调控政策与手段 ， 多管齐下才能够让楼市朝着稳健的方向发展 。 总而言之 ， 楼市调控 ， 国家势在必行 。
多年来我国大力推行的许多政策 ， 明确指向“日益猖獗”的炒房客 ， 禁止有组织大规模的炒房行为 ， 导致楼市过热或者是虚高的情况发生 。 再者近年来国家也相继颁布各种限售限购政策 ， 经由税收、金融、贷款等调控手段 ， 尽量实现“人人有房住”的梦想 。
国家通过各种手段可以抑制房价虚高 ， 有价无市的情况出现 ， 并且促进我国楼市健康稳定发展 。 从长远来看 ， 国家这一战略布局也是经过了深谋远虑再作出的明智选择 。
国家“出手”调控 ， 利好的不只有房地产市场 ， 还可以适当缓解我国面对日益严峻的老龄化问题 。 以及结婚率、出生率等问题 ， 这已经关系到整个国家的经济体系上面的事情了 。
国家需要房地产市场在短时间内汇集资金 ， 再投入到人文、科技、教育等产业上面去 ， 这本是一个良好循环 。 只是房价虚高 ， 并非人人都可以买得起房子 ， 炒房客又再次将房价炒高更加买 。
房地产如此发展下去 ， 会长期处于不健康状态 ， 更有可能导致楼市泡沫这一严重状况出现 。 要知道 ， 并非所有事情都是等到无法挽回的时候再去想办法补救的 ， 这时候国家对于各方面的调控政策与手段就显得尤为重要 。
【房价|如果房价完全放开，不限售限购，最贵的房子能涨到多少钱一平米？】回想一下 ， 房地产在以往的二十多年时间为什么能够一直维持“牛市状态” ， 房子是刚需 ， 而且房价在自己可承受的范围内 ， 加上投机炒房行为 ， 房价才会连年来不断飙升 。 国家为了稳定房价 ， 不断颁布各项政策 ， 不让楼市过热 ， 更不让房价虚高 。
楼价过高会导致什么问题？直接影响的必定是结婚率的问题 ， 结婚需要房子 ， 但是高房价 ， 买不起房子 ， 更结不起婚 。 我国结婚率连年下降数据也直观显示了这一问题的确存在 。
结婚率低出生率随之下降 ， 根据2021年我国第七次人口普查数据可得 ， 80年代人数为2.19亿、90年代为1.88亿、00后为1.47亿 。 看这三者之间的差距 ， 证明了我国出生率在大幅下降 ， 人口老龄化问题日益严峻 。 而这也会直接导致楼市供需严重不平衡的情况 ， 没人结婚 ， 出生率连年下降 ， 老龄化又日益严重 ， 试问谁是买房的主力军？
但是如果国家出手调控就不同了 ， 通过多种手段稳定楼价 ， 房子买得起 ， 继而提升结婚率与出生率 ， 缓解老龄化问题 。 这样国家经济体系才会实现良性循环 。
结语
若然国家没有出手调控楼市的话 ， 连带其他方面也会陷入困局里面 ， 就拿楼市来说 ， 如果不限售限购 ， 房子一平米的价格竟然可以高达50万 。 而最重要的是 ， 房子天价 ， 大家买不起房子 。 那么连带影响的结婚率、出生率以及老龄化问题也会日益严峻 ， 国家经济更会陷入一个死局里面 。
国家调控是势在必行的 ， 这有助缓解我国日益严峻的国情 。 调控手段与迫切感国家也都知道 ， 相信未来也会出台更多利好政策 。 不仅帮助国家经济稳定发展 ， 更给大众带来不少好处 。 对此大家期待吗？
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