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在两年前 ， 我在曾经的文章中就写到了断供的事情 。
也有些断供的 ， 在2017年10月 ， 无锡一业主“弃房”不还贷 ，
被法院处以赔偿开发商23万元判罚 。 很多人掏空了六个钱包付首付 ， 月供压力巨大 ， 不敢消费、不敢离职、不敢跳槽 ， 一旦失业 ， 就会陷入现金流危机 ， 收入缩水 ， 断供也不可避免！人间的悲欢离合 ， 恐怕法拍房最能体现出来 。 这段时间 ， 房地产行业确实不好 ， 通过司法途径拍卖的房子是越来越多了 ， 光是在拍卖平台上 ， 就能看到很多待拍的房子 。
长沙 ， 68万的、110万的、160万的房子都拍卖了 。
在江西 ， 30万的房子也供不起了 ， 只能法拍了 。 更残酷的是法拍房价格卖不上去 ， 一旦走进法拍房程序 ， 损失的不只是首付款 。 据统计 ， 2021年挂牌二手房数量增长了大约56% ， 今年上半年 ， 由于断供被法拍的住宅数量就同比增长143倍 。 法拍房数量最高的是江苏、浙江和河南 。 受疫情和水灾双重影响 ， 河南两个月增加5000套法拍房 。 但媒体12月10日的报道显示 ， 有法拍房降价96万元却流拍 ， 房主苦不堪言 。
12月4日上午 ， 有网友所在小区的邻居房子被查封了 ， 据说是因为还不起月供 ， 被银行告了以后进去了拍卖流程 ， 上午正式执行让他们一家搬出去 。
看热闹人群很多 ， 大多数人都在叹息 ， 少几个人在嘲笑 。
听旁边的邻居说 ， 这套房子是这一家人省吃俭用供出来的 ， 用老两口一生的积蓄交了首付 ， 月供6000多 ， 而这小两口每个月收入加起来也就一万左右 ， 交完了月供 ， 只剩下三千多块钱生活 ， 这里面包括了一家五口人的伙食费 ， 两个老人的医药费 ， 孩子的学杂费 。
支撑了五个多月没还月供 ， 银行把他们告了 ， 房子收回进入拍卖流程 ， 这家人只能搬出去租了一间只有二十几平米的民房 ， 一家五口人挤在里面不知道怎么生活 。 面对这样的现实 ， 网友也只能送上真诚的祝福了 。 好不容易买上房了 ， 却一朝要打回解放前 ， 这个结果也未免太残酷了 。 可这是现实 ， 在残酷的现实中 ， 有时候也有温暖的故事 。 浙江平湖的杨先生2019年8月从银行贷款129万元买了一套房子 。 疫情之后 ， 杨先生短暂失业 ， 加上妻子生小孩 ， 家人多次生病住院等原因 ， 家庭开支大 ， 有几个月房贷没还上 。 而杨先生曾申请延期2个月还款 ， 但因不清楚规则 ， 在第三个月还款时未将之前的贷款一并还上 ， 导致出现数月未足额还款 。 以致于后来继续正常还款后 ， 被银行判定违规 。 2021年10月 ， 银行以杨先生无力清偿剩余贷款、逾期还款已构成违约为由 ， 向法院申请对抵押房产进行折价或变卖 ， 实现其担保物权 。 从银行的角度来看 ， 按照程序和银行业相关守则 ， 他们处置杨先生名下唯一房产 ， 合法！结果 ， 在听证会上 ， 银行的申请被驳回 。 首先 ， 法院把工作做得很细致 ， 搞清楚杨先生之所以逾期还款的真正原因 ， 确认他因为疫情影响 ， 杨先生也提供证明夫妻目前已正常工作 ， 具备还款能力 。 可以想象 ， 在银行向杨先生下达最后通牒之前 ， 是缺乏这些调查的 。 其次 ， 法院做法有理有据 ， 唯一住房 ， 非恶意欠款 ， 依据相关法律都不属于强制执行的范围 。 对于杨先生来说 ， 要感谢在银行遵章办事的无情之外 ， 仍有法院这条法制防线可以依靠 。 而法院考虑疫情影响 ， 依据之前强制执行中对“唯一住房”的豁免条例 ， 及时制止了银行的机械操作 。
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