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预售制度下，期房问题百出。
开发商可以运用各种手段，释放他们想让购房者看到的信息，从而以优势销售达到售卖目的。购房者就不一样了，买错了基本上就是一辈子。
国内各个城市中，或许只有房子是花光积蓄还不能有效维权的商品。所以今天主要来说一说“维权”的典型案例。大家可以对号入座，看一看自己相中的楼盘有没有类似的情况，及早的避开这个大坑。

半赠送是卖房子的常见套路，本质上算是打折。
但是在交付的时候，开发商的操作就来了，原本开放的阳台或者院馆，被开发商加装了门窗，变成了全封闭的空间。
这样一来，该处便会以全面积计入产权建筑面积登记，相当于之前半赠送的面积没了，需要重新计算房款。
这是比较傻的，一般去法院起诉都能胜诉。至于其他高明的操作，目前还没在司法实践中看到，有经验的购房者可以留言评论哦。
货不对板，情况就比较复杂了。
常见的有样板间和工地实际房屋差别过大，比如飘窗窄了、卧室开间不够之类的……
一般楼盘在建造样板间时，都是按照原建筑面积设计规划的，不会出什么幺蛾子。后期买房人去工地看实景房会觉得空间小，主要是样板间内的家具是缩小版的，对比之下会让人觉得空间很大。
还有部分工程质量问题，大都需要交房后才能看到，比如开裂、空鼓等。
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配套方面，重灾区是“教育配套” 。比如一些楼盘就经常拿规划中的学校说事。
开发商这样其实也没什么问题，毕竟人家也讲明了还在规划。但买房人自己要想清楚，蚌埠的城建速度并不快，若是建设过程中再出什么问题，可能你孩子都上初中了，那小学还没盖好呢。
商场、公园之类也一样，人都搬进去住了，规划的配套还没开工，如此，岂不是误了大事。
虚假房源销售信息
这个是比较隐晦的一条，若是没有司法实践案例，一般人就算是察觉到了，也不会觉得有问题。
我们在营销中心常常会看到一个销控表，上面通常会标示出在售楼栋的各个房源信息，比如楼栋号、面积、备案价，和是否在售之类的。
有些楼盘，会对外宣称房源全部售出或者所剩数量有限的信息，给购房者带来一种认为“房源紧缺”的错误认知，以此来误导消费者。
显然，这样是不行的。前段时间，海南的一家楼盘就因此被当地监管局罚了一百多万。
延期交付
前几个月，蚌埠又有一家楼盘延期交付，众多业主和售楼部多次交涉，也没谈出个什么结果来。
比延期更严重的，是烂尾。
近一年来，不断有房企出现资金链问题，导致项目建设进度缓慢，各个城市因此而停工的楼盘也不在少数，许多买房人都为此捏了把汗，生怕自己买的房子也无法交付。
交付即维权在各地楼市中已经成为常态，但还有数不清的购房者连交付都等不到，如此乱象不知何时才能终结。
看到这，相信大多数人对卖房的套路会有新的认识。
没有买房的人，每天想着是什么时候能够攒够首付;而买了房的人，每天想的是怎么维权。
这一届楼盘的质量，或许真的……

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