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房价这两年终于开始下调 ， 这也让很多人认为如今已经到了买房的好时机 ， 准备趁着这两年房价下跌的时候把房产安置上 ， 但是实际上远远没有那么简单 。 虽然现在国家开始紧急干预房价 ， 并且在很大程度上把形势控制住了 。 但是如果现在着急买房在日后或许也会面临三大难题 ， 所以还是要根据自己的需求去买房 ， 千万不要觉得现在可以占便宜赶紧买一套房子备用 。
有房子的居民再买房有可能会交一笔房产税
如今国家为了防止炒房客利用买房之后再哄抬房价 ， 破坏市场的行为 ， 现在国家出台了两项政策 ， 一个是房产税 ， 另一个是空置税 ， 两种税在某种意义上是非常相近的 ， 都是为了限制手里有多套房的情况 。 而如果现在购置房产 ， 很有可能三年后会因为自己购置的房子交一笔税费 ， 那个时候自己可能就觉得自己成了冤大头 。
此前 ， 越来越高的房价让很多人认为房价只会涨不会跌 ， 所以不管是不是炒房客都愿意去投资房产 。 但是目前国内房价仍然处于一个较高的标准 ， 也正是由于这些人持有多套房产造成的 ， 因此国家为了减少这种情况的出现 ， 最好的方法就是出台政策 ， 房产税和空置税自然也就是针对此类人群设定的 。 所以现在急着买房的人 ， 三年后两大税收一旦正式实施 ， 可就到了叫苦不迭的时候了 。
期房烂尾
现在趁着房价低买房自然是一个非常好的机会 ， 但是如果不是买现成的房子 ， 而是买期房的话还是面临很大风险的 ， 现在国家限制房产开发商贷款 ， 很多房企资金都不够 。 并且全国已经有多达三百多家房企背负重债 ， 加上如今楼市惨淡 ， 那种万人摇号的场景已经很难再见到了 。 开发商手里的房子一直卖不出去 ， 自然就没有足够的资金 ， 很有可能现在你买的期房到了三年之后交付房子的时候 ， 却出现了烂尾的情况 。
到了看着自己的“家”还是迟迟建成不了的时候 ， 也就只能傻眼看着了 。 所以虽然国家规定限制房企的负债能让房价实现下跌 ， 但是同样也会让房企的资金短缺 ， 如果强行建房的话 ， 很有可能会出现烂尾的情况 。 所以现在买期房一定要做好妥善的估计 ， 如果房企实力不算雄厚 ， 很有可能房子建了一半直接就扔在原地 ， 到时候受苦的就是消费者了 。
房子升值难
【购房置业|今明两年买房，其实是给自己找麻烦？3年后可能会面临几大难题】现在买房 ， 房价下调对于购买房子的人自然是好事 ， 但是另一方面如果房价继续下调 ， 刚买的房子根本不能实现保值 ， 甚至还会降价 ， 这对于很多想要趁着价格低买一套房子等楼市回暖的时候 ， 再转手卖掉可以赚一笔钱的人来说风险是很高的 。 因为我们也不知道房价下调会持续多久 ， 到时候甚至对于房子有需求的人越来越少 ， 房子保值还越来越难 ， 这也是购房者最头疼的时候了 。 房子对于我们来说应该是居住的地方 ， 而不是一个商品 ， 现在越来越多的人把房子当然是商品 ， 但这种不断想要借着房子发一笔横财的思想最好不要有 ， 不然最后吃亏的可是自己 。
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