况且年底市区不少新盘都在促销降价 ， 高新区这时候喊涨实属“劝退”行为 。
3、撤县设区没这么快
闽侯撤县设区的预期 ， 是支撑高新区房价上涨的重要因素 。 但东街1號之前分析过 ， 闽侯目前的城镇化率和经济水平还达不到设区指标 ， 利好不会这么快来 。 长乐提前透支房价的教训 ， 都没忘吧 。
事实也证明 ， 高新区两万五的房价并不具备普适性 。
我们都知道 ， 挂牌价不能代表市场 。 即使是板块认可度最高的中海寰宇天下 ， 最终能以2.5万真金白银成交的也仅是个别房源 。
东街1號查询到 ， 项目在安居客平台近半年来的成交均价为1.76万元 ， 更多的是1.5万的普通房源 。
其实对于刚需购房者 ， 东街1號一直都比较推荐高新区的楼盘 。 从新拍的宅地指导价也能推测出 ， 未来两年 ， 浦上大桥附近的新盘均价将普遍站上两万 。
但就先阶段而言 ， 闽侯户口 ， 两万五的房价 ， 离谱了！
金山、南二环不少楼盘也就是这个价 。
建议购房者不要盲目追涨 。 高新区热度再高也只是个刚需板块 ， 你现在2.5万入手 ， 要卖多少才不亏？脱手的时候能不能找到相应客群？
卖房的可以飘 ， 买房的要冷静 。
上为正文 。
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