云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

购房置业|有钱也要贷款买房的想法不对，贷款买房有好处，但也存在很多弊端

购房置业贷款买房

购房置业|有钱也要贷款买房的想法不对，贷款买房有好处，但也存在很多弊端

文章图片

购房置业|有钱也要贷款买房的想法不对，贷款买房有好处，但也存在很多弊端

文章图片


有人说即使有钱也要贷款买房 ， 这种说法有一定的道理 ， 但也有一定的局限性 ， 这篇文章我们来说说贷款买房的利弊：

第一 ， 贷款买房可以缓解各方面压力
虽然如今房价下跌 ， 对购房者来说是利好 ， 但三四线、一二线城市一套房子的全款动辄成百、上千万 ， 不是一般家庭可以负担得起的 ， 而贷款买房就很好的缓解了这一局面 ， 首先购房者只需要凑齐首付 ， 剩下的钱可以分月慢慢还 ， 留给其他方面比如饮食、出行等的钱相对富余 ， 生活比较轻松 。 其次还可以用攒下来的钱进行投资 ， 比如买理财产品等等 ， 这样也有可能赚到钱 ， 如果没有住房需求 ， 还能以租养贷 ， 租赁几十年后房贷还清了 ， 房子还是自己的 。

还有就是 ， 资金方面的压力变小 ， 精神压力也会减轻 ， 有利于身心健康 ， 而健康才是人最大的财富 。 最后也是比较重要的一点 ， 贷款买房可以减少资金风险 ， 因为购房者自身的能力有限 ， 可能无法对房地产开发商的资质进行核实 ， 但银行不同 ， 其规模和现金流都比较大 ， 为了确保资金安全 ， 在放贷前会对开发商进行严格审查 。

第二 ， 贷款利息高、有一定的风险
【购房置业|有钱也要贷款买房的想法不对，贷款买房有好处，但也存在很多弊端】天下没有免费的午餐 ， 贷款买房虽然可以分散压力 ， 但一方面房贷利息加起来不是一个小数目 ， 尤其当分期年限比较多的时候 ， 利息加起来也许都超过了房子的总价值 。 而且每月必须按时还款 ， 万一还款日当天遇到突发状况 ， 或者因失业暂时失去生活来源导致还款失败 ， 都会给自己的征信带来不良影响 。 另一方面申请贷款的手续比较繁杂 ， 银行还要对贷款人的信用进行综合评估 ， 如果在购房合同规定的最后付款日没有申贷成功 ， 购房者不但买不到房 ， 还可能承担违约责任 。

除此之外 ， 如果个人计划有变想卖房 ， 必须先还清贷款 ， 因为此时房子还不完全属于个人 ， 这一套流程下来会耽误房子的售卖和过户 ， 万一买卖双方都没有还款能力 ， 就需要花钱找担保公司先行垫付 ， 但这无形中增加了卖房风险 ， 也损失了一部分钱 。 如果买到了烂尾房 ， 遇到靠谱的开发商可能只是延长了交房时间 ， 如果遇到的是自身风险比较大的房企 ， 购房者非但住不上房 ， 还要按合同偿还贷款 ， 而全款买房就不必担心利息的事情 ， 还可以在原价的基础上享受到一定的优惠 。

    推荐阅读


    上一篇：商品房|四十年产权的房子值得买吗？

    下一篇：桂林|地产凉了，纪录片却办起活动，竟然火了？