今天有粉丝留言问我：西永花样年的叠拼值得入手吗？看了这位仁兄的问题，我哑然一笑，看来很多朋友买房子还是仅仅关注微观层面的房子，而没有关注大层面上的楼市消息。花样年早已经站在爆雷的悬崖上了，随时都有可能步入恒大的后尘，其理财基金已经爆出逾期。现在开发商都在勒紧裤腰带过日子，已经有一批勒断了自身的腰，还在垂死挣扎，所以大家买房子，最重要的是找一个不会爆雷的开发商。区域、房价、户型、配套，先放在一边，房子一停工，再好的规划都是零。重庆第三次土拍的报名企业，透漏出了不少实质性的内容。我扫了一眼报名企业，很惊奇地发现万科、融创、龙湖、金科去哪里了？前两天有朋友问我，龙湖是不是爆雷了？
1、其实，只是龙湖最近在茶园和蔡家的洋房，杀价比较狠，兜里肯定紧张，但是爆雷的可能现在看来不大。2、万科过得还是比较安逸，背靠了深圳地铁，融资能力不用质疑。3、融创确实很难受，摊子铺的太大，有点蛋疼，很多融创的楼盘折扣也给的比较狠。4、金科忙于内部宫斗，修房子似乎成了副业，不过恰好躲过了这波锤死恒大的调控，也算是因祸得福。
第一次土拍楼面均价9000元/㎡，第二次7060元/㎡，第三次6625元/㎡。面粉降价，势必会传导到面包上，所以这几天所谓的开发商收折扣，都是一种营销手段。地价降了，就问你房价上涨的底气在哪里？最后，给大家敲响警钟，现在这个多事之秋，选房子首选开发商。第三次土拍冷淡的背后，是裤腰带要勒断腰板的众多开发商。关注@雅枫评房，带你寻找重庆好房，闭坑省心，择一好房而居。
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