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新湖南客户端12月16日讯（记者 郭芝桃 严德赢）“全省市州本级从2022年7月1日起、县市区从12月31日起 ， 全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目必须‘交房即交证’ 。 ”12月14日 ， 湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革工作部署电视电话会议明确提出 。
【房地产市场|明年起，全省推行！力促“住权与产权同步”】房地产办证难是群众反映突出的“急难愁盼”问题之一 ， 事关千家万户 。 为构建房地产规范管理长效机制 ， 自去年6月起 ， 湖南省在长沙、株洲、湘潭、郴州四市及其他市州有条件的县市区 ， 部署开展“交房即交证”改革试点 。 截至今年11月底 ， 14个市州本级和106个县市区、348个项目16万余户实现“交房即交证” 。
群众有所呼 ， 政府有所应 。
政策发力 ， 沉疴破冰
新建商品房“交房即交证”是一项便民利企的重大改革创新 ， 意义极为重大 。 湖南省出台了一系列措施力求从根本上破解房地产“办证难”的问题 ， 并建立长效机制防范“办证难”问题增量 。
2020年4月 ， 针对群众反映突出的房地产办证遗留问题 ， 省委省政府成立领导小组 ， 在全省部署开展集中化解房地产办证信访突出问题专项行动 。
“交房即交证”改革是不动产登记“最多跑一次”改革的延伸和拓展 ， 2019年纳入我省压缩不动产登记办理时间和“一件事一次办”改革的重要内容 ， 2021年列入全省优化营商环境攻坚行动和工程项目审批制度改革的重要事项 。
2020年6月 ， 省自然资源厅、省住房城乡建设厅、省政务局和省税务局联合印发《关于开展“交房即交证”改革试点工作的通知》（湘自然资发〔2020〕37号） ， 部署在长沙、株洲、湘潭、郴州四个地区及其他市州部分县市区开展试点 。
“要以‘交房即交证’为目标 ， 改革传统登记方式 ， 切实缩短办证时间 。 ”2021年3月 ， 省委全面深化改革委员会印发2021年工作要点 ， 将“交房即交证”改革列入十项试点改革任务之一 。
12月14日 ， 湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革工作部署电视电话会议 ， 明确了省级层面按照“前置一批、并联一批、简化一批、后置一批”的思路 ， 明确并统一了从预售、到竣工验收、再到交房交证各环节的流程和标准 。
截至11月底 ， 全省共摸排问题楼盘2562个 ， 已化解2371个 ， 累计为72.49万户购房群众解决办证难题 ， 14个市州本级和106个县市区、348个项目16万余户也实现了“交房即交证” ， 这是湖南省在“交房即交证”工作中取得的靓眼成绩 。
靠前一步 主动服务
“方便 ， 高效！房子有‘户口’了 ， 现在我们房子买得安心 ， 住得放心！感谢政府！”拿到“红本本” ， 长沙县一项目部业主代表余克亮连声的感谢 ， 道出了对湖南省即将全域推行“交房即交证”政策的心声 。
省自然资源厅靠前一步 ， 主动服务 。 打通多头测绘、信息孤岛等“堵点” ， 全面推行“多规合一、多测合一、多验合一” ， 并以“数字政府”为依托 ， 深入实施“互联网+不动产登记” ， 强化信息共享 ， 实现工程建设项目“一网通办”“平台之外无审批、平台之内全监管” ， 努力构建全流程、全网域、全天候便民服务体系 。 积极推进“三化”建设 ， 着力打造“一站式”网上大厅 ， 大力推广“无纸化”全程网办模式 ， 加快建设全省“一库一平台” ， 努力把“交房即交证”工作落实到地 。
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