小三|凭借着调控东风，房地产市场走出低谷，能否进入恢复阶段？小三

文章图片

文章图片

01、前言近期的楼市利好不断，降准、下调利率，更大的利好是房产税立法要缓行，预示着房地产的底部已经走出来？
有反复不知道底在哪里就可以大胆的看多，不过要想2022年再现暴力上涨已不可能，监管不可能放任辛辛苦苦调控的心血付诸东流。
房地产有涨有跌才是健康的市场，涨多少跌多少以及什么时候能涨什么时候能跌是调控的目标，限购不是健康的市场早晚会退出。
现在的市场还没有摆脱调控的阴影，今年的地产股上下起伏大都跟调控的节奏有关。
限购、限售、限贷只会让地产商提早暴雷，好比生病的人停药后提早挂掉，对已经买房的人是损失，对准备买房的人可以避免踩雷，也是对购房者的一种保护。
这种保护，是利大于弊的。因为不少家庭的购房款，是两代人甚至是三代人的积蓄。

房子不能大跌这是共识，调控主要的功能是横盘或小幅下跌。
观望的人群希望房价快速下坠，但这不现实。金融风险和社会稳定也不允许这种事情发生。
现在调控的手段又增加了控土地供应、控二手房指导价、控货币供应，甚至是控制信贷，总有一款适合控制房价涨跌的调控。
现在的农村扶贫已深入到扶贫的阶段，房地产调控也已渐入佳境，松紧自如是调控的完美境界。
地产股投资，也只能踩着调控的步调才有利可图。
02、现在的宁波和苏州楼市统计前段时间发布了70城房价指数，在过去的11月里面，宁波新房房价环比下跌了0.3% ，二手房房价也下跌了0.3% 。
从这点，也能看出来宁波房价的确是在下跌。
现在宁波楼市的待售二手房数量虽然没有继续增加，但是宁波二手房房东对宁波房价也是看跌的。
宁波楼市当前有三个利空，首先宁波楼市这段时间因为突发状态，而陷入了停摆，这会让本来就缺钱的宁波开发商变得更艰难，后期降价卖房的概率也会更大；
其次是宁波楼市的调控力度未来还有上升的空间，现在宁波楼市的二手房指导价都只出了一次，明年大概率还会有调控；
结果是宁波的新房供应量比较高，今年又卖出去了547万平方米，意味着明年新房供应量又比较充足。
在这三个利空之下，宁波房价想要反弹，概率太低了。
宁波房价的下跌，才只是开始，后面这些靠泡沫冲起来的房价，还有漫长的下跌过程。
也许这种下跌不会太快，但是会一直慢慢的持续下跌。

再看看，现在的苏州楼市。
苏州楼市在过去的11月之中，靠着房东降价卖房，终于在一个月之内，二手房卖出去了5038套，环比10月增加了48.9% 。
【小三|凭借着调控东风，房地产市场走出低谷，能否进入恢复阶段？】这个成交量的确不错，可惜11月过后，苏州的二手房成交量就又冷了下去。
苏州房价很难上涨，核心原因还是苏州楼市的供应量太大了，苏州楼市今年三次土拍一共卖出去了74块地，建筑面积为1081.2万平方米。
如果这些房子都修起来，按照苏州今年的新房去化情况来看，得需要1年又4个月左右，那么大家想想，苏州今年新房库存量都那么多了，又卖出去了那么多地，明年苏州会缺新房吗？

小三|凭借着调控东风，房地产市场走出低谷，能否进入恢复阶段？

推荐阅读

熟地黄是热性吗

闲鱼扣分影响淘宝店吗

成都黄龙溪古镇旅游攻略

房间有衣蛾还能睡吗

2022年广州花都区积分入学申请指南

吾欲汝曹闻人之过译文

怎么存放晒红茶

茶花为什么不开花养的茶花为什么不开花

窗户遮阳膜怎么贴窗户遮阳膜到底怎么贴

织田金荣是坏的吗

腾讯微云怎么清理缓存腾讯微云怎么清理空文件

买一体机电脑怎么选配置,买的一体机电脑怎么装

穿高跟鞋怎么预防拇外翻女孩冬季爱高跟鞋小心拇外翻

福克斯耐用吗

怎么做好吃有简单的饼做法

入伍还助学贷款怎么发放