图片来源：罐头图库
据悉 ， 在美股市场 ， 浑水调研素来有“中概股杀手”之称 ， 此前曾参与做空了新东方、好未来、安踏、瑞幸咖啡与爱奇艺等股 。 而梳理显示 ， 浑水调研的做空虽然声势浩大 ， 但并非“百发百中” ， 不少做空案例甚至以“翻车”而告终 。
针对此次做空贝壳 ， 一位市场人士表示 ， 浑水本次发布77页的贝壳沽空报告 ， 未引发市场积极反响 ， 既说明该报告可能没有强力的观点支撑 ， 也表明浑水机构已然失去了“一呼百应”的号召力 ， 市场多空观望情绪明显 。
但对于贝壳本身 ， 在当前房地产市场趋于平稳 ， 房价整体波动较小的情况下 ， 地产企业利润在被削薄也是现实 。
未来 ， 传统的抽佣模式将会越来越难以奏效 ， 行业大环境也不会一直允许中介赚很多钱 。 在这种前提下 ， 即使贝壳此次不被沽空 ， 其固有的商业模式也将面临考验 。
而不仅是贝壳 ， 这其实也在对整个中介行业敲响警钟 。
值得一提的是 ， 目前国内另一家知名房产交易平台安居客目前正在积极赴港上市 。 不过 ， 按此时情况来看 ， 安居客的当务之急应该全面整改平台“虚假房源”问题 ， 上市对其未必是件好事 。
安居客“老问题”依旧
10月9日 ， 据港交所信息显示 ， 安居客此前递交的IPO《招股书》已成“失效”状态 。 对此 ， 安居客回复称“上市进程正在有序推进” 。
而提起安居客 ， “假价格、假房源”等问题曾多次被外界诟病 ， 却至今都没能得到彻底解决 。
据不完全统计 ， 自2017年至2020年 ， 涉及假房源、黑中介、上线小产权房和保障性住房以及涉嫌泄露用户信息等问题 ， 58集团、安居客因不合规操作至少被通报或约谈了7次 。
而在黑猫投诉平台的商家列表里 ， 截至2021年12月17日 ， 安居客累计收到投诉量达到了1706条 。
图片来源：黑猫投诉平台
消费者王新（化名）讲述：“我在安居客看上了一套房源 ， 无论价格位置还是室内装修都非常诱人 。 联系房子的经纪人后 ， 他要我先做登记 ， 并交了390元的信息费 ， 才可以去看房 。 ”
王新表示 ， “因为相信安居客这个平台 ， 也是想要服务更好一点 ， 就很爽快的交钱了 ， 但没想到交了费之后 ， 工作人员态度直接转变 ， 我在平台上所看中的房源是没有的 。 工作人员甚至直接告诉我 ， 平台上的信息就是广告引流 ， 价格也是虚假的 。 ”
而在黑猫投诉平台上 ， 类似的案例还有很多：
图片来源：黑猫投诉平台
其他平台 ， 在百度搜索中 ， 关于“安居客假房源”的相关结果约4320万个（截至2021年12月17日） 。 知乎、豆瓣、微博也有很多关于安居客假房源问题的举报和讨论 。
图片来源：百度截图
不只是租房 ， 安居客在二手房交易领域也存在故意以低价吸引客源的情况 。
2021年4月15日 ， 对于位于北京市西城区远见名苑的同一套房 ， 安居客的描述是：1室1厅1卫 ， 产权面积58 ㎡；贝壳则是：1室0厅 ， 建筑面积57.75 ㎡ 。
图片来源：安居客（左）、贝壳（右）
预算方面 ， 安居客表述：最低首付177.8万元 ， 月供17026元；贝壳则是：净首付211万元 ， 月供和税费等需要点击查看详情 。
对于用户来说 ， 安居客的信息更诱人 。
但当小编当天通过安居客咨询中介时却被告知 ， 该房源确实存在 ， 但首付并非房源177.8万元 。
中介表示：“安居客上的首付不包含中介费等” ， 其计算后得出 ， 该房源净首付为211万元 ， 与贝壳报价相同 。 总计首付需要准备226.75万元 。
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