临近年底，不少楼盘加急出货，趁着双11、双12做起了优惠活动。首付分期、打折促销、送电器都只是洒洒水，更有楼盘送车位送真车，力度之大，令人惊讶。01临安、富阳是优惠活动的主阵地。早在今年9月份，区域内的楼盘开始“内卷”，似乎在比拼谁送的东西更有价值。富阳富春的檀境里就曾打出买房送车的广告：共有6套特价房，要求全款付清后，送1辆价值3万多的品牌汽车一台。位于临安的归悦里小高层11#楼推出10套特惠房源，例如89方的一套房源，成交价约169万，单价19000元/㎡。临安的星著柏悦府，推出一套65方的特惠房源，一口价136.72万元，该房源的备案价为139.52万元，相当于总价优惠了2.8万元，还额外赠送一个车位。近日，萧山所前文宸望府“双十二”买房送车的活动海报也刷爆了朋友圈。海报显示，只要在首开当日认购并签约的客户，即送价值10万元的品牌汽车一台。
图片来源于网络无独有偶，“奥体东200万级住宅盘，年底冲业绩，限时优惠85折，还送精装修和车位！”位于萧山坎山镇的嘉裕天城正在促销房源属于二期。据悉，该项目月初优惠力度最开始是95折清盘+车位，也许是效果不太理想，近期将折扣升级至85折。临平新城的香悦和鸣府，自入市以来次次流摇，去化缓慢，销售人员表示，成交后可赠送一个冰箱，买车位还可以申请优惠，至少1万起，具体可详谈。02一边是促销力度再次升级，一边是颇受关注的红盘亮相。从供应端看，上周（12月4日-12月10日）杭州新房市场供应量充足，有19个住宅项目领出预售证，新增摇号房源3601套12月10日一天杭州就领出10张预售证。其中，不乏滨融府、锦尚和品府、古墩彩虹轩等重磅嘉宾。
滨融府效果图滨融府、古墩彩虹轩、锦尚和品府已经登记结束，正在等待摇号。本次是滨融府和锦尚和品府的收官之战。滨融府的战绩十分显眼，今年1月首开，热度一炮打响。98套房源有3000多组参与，2021年6月，摇号难度升级，加推迎来大几千组参与，可见滨融府的热度。锦尚和品府第二次加推整体中签率为10.52%。古墩彩虹轩距离上一次开盘还不到1个月，就又急匆匆地再次加推。上次加推结果不仅触发了社保排序，还以9.97%的中签率限售5年，无房家庭126个月的社保才能入围，普通家庭则需要165个月的社保。虽然这三个楼盘登记结果未出，但低中签率已经是板上钉钉。正在公示中和登记楼盘中，滨江望涛月明、滨康天曜城、世茂风颂府有着高关注度。前些天，市北现阶段仅剩的望涛月明，才刚刚结束选房；上周项目最后一批房源，又火速开启登记。此次，望涛月明压轴房源登场，10-12#共计318套房源，面积108-139方，均价37500元/㎡，登记时间就在12月13日-15日。
滨康天曜城效果图作为地标级项目龙湖滨康综合体的一部分，滨康天曜城从问世时就吸引了不少目光。6月28日，滨康天曜城首开整体中签率8.38%，确定五年限售。这次滨康天曜城推出5#10#12#13#共304套房源，预计均价51500元/㎡，建面约110-195㎡，登记时间待定。世茂风颂府是上城区笕桥板块第一座地铁上盖城市综合体住宅，想在主城区置业的购房者可以考虑该项目，相对容易上车。03据统计，11月摇号市场共出现了3个“五年限售”、这在“85”新政之后是不多见的。3个限售项目中，除了星创城是新政前的热盘项目，仅无房户和人才家庭可以参与摇号，其余2个限售项目分别是三墩的古墩彩虹轩和未来科技城的金成祥新汀云上府。同时，上月杭州楼市也有19个流摇，占到了推盘次数的1/3。大浪淘沙，市场下行行情下，愈可见楼盘的成色。不难看出，优质板块的项目依旧去化快速，低中签率是常态；对于地段偏远的项目，流摇频现，打折降价其实也是无奈之举。不过，对于购房者来说，新政实施后，购房从源头上打补丁，相对抑制了部分投机性需求，高层次人才、非限购区户籍人口这两类人群的购买热情会有所降低，因此真正的刚需群体将从中受益，能有更多的机会买到自己喜欢的房子。另一方面，随着杭州楼市新房分化加剧，同板块内项目之间的竞争压力将进一步加大，购房者在选择楼盘的时候需要更加谨慎。【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:19楼房产
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