|买的期房烂尾了怎么办？这三步可以防止人财两空
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买的期房一旦出现烂尾 ， 首先要做的事情是冷静 ， 接下来要按这三步正确去做 ， 不然你会更麻烦 。 第一 ， 房子如果烂尾 ， 银行的贷款还是要接着还 ， 不还的话会被拉入征信黑名单 ， 不仅影响到自己 ， 还可能会引导孩子将来以后选择学校读书的问题 ， 所以钱还是要正常还的 ， 但是可以跟银行申请一个叫“停息挂账” ， 意思是说商量一下能否暂时不还 ， 等处理好房子的事 ， 再接着还 。
第二、期房烂尾 ， 不要申请退房 ， 你申请退房的话 ， 开发商可以给你退 ， 但是你要知道房子退给开发商 ， 但是开发商是没有钱退给你的 ， 这时候 ， 你和开发商之间就变成了普通的债务关系 ， 即使等开发商破产清算 ， 第一个还钱的肯定不是给你 ， 所以不要轻易退房 。
【|买的期房烂尾了怎么办？这三步可以防止人财两空】
第三 ， 真正要做的是尽快搜集证据 ， 证据拿到手以后 ， 联合其他业主委托律师起诉开发商 。 等官司打赢了 ， 申请强制执行 ， 开发商破产清算的时候 ， 你就会得到优先的赔付 ， 接下来才会给施工队、材料供应商的工程款 。
所以 ， 遇到烂尾不要紧张 ， 要冷静处理 ， 通过法律途径是最好的解决方法 。 这里提醒各位 ， 买新房最好不要全款 ， 有能力的情况下 ， 也不要全款 。 一个是全款买房投资回报率低 ， 另外一个就是新房全款买的情况下风险特别大 ， 一旦出现烂尾 ， 你的钱已经都给了开发商 ， 连回旋的余地都没有了 。
实在不愿意贷款 ， 你可以在买房的时候贷款买 ， 等顺利交房 ， 并且拿到房产证了再提前还贷款 ， 把按揭贷款还清 。
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