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98年正式房改之后 ， 标志着我国房产可以正常地在市场上自由交易 ， 当时全国平均房价还不足2000元每平米 ， 到如今全国平均房价已经接近万元每平米 ， 在过去的23年时间中房价涨的整整5倍 ， 深圳的房价涨得最快 ， 达到了43倍 ， 也就是当年2000元左右购买的房子 ， 如今市值达到了8万元每平米 。 不少人在房地产上挣得盆满钵满 ， 甚至有部分人在房地产上实现了财富自由 。
根据贝壳研究院的数据统计 ， 9月份65城平均房价为17388元每平米 ， 4个一线城市 ， 平均房价6.5万元每平米 ， 平均房价超过2万元的城市有19个 ， 房价超过1.5万元的城市有34个 ， 看到这里大家也终于明白 ， 为什么国人这么倾向于购买房产的 ， 根据相关的数据显示 ， 85%的家庭购买房产是冲着升值空间能力去的 ， 仅有15%的人买房才是真正解决住房用途 。
李嘉诚曾说过 ， 任何一个行业都是有发展的周期的 ， 不可能永远长盛不衰 ， 包括房地产 ， 在2014年就已经撤出国内市场；王健林在2017年由于资金周转困难 ， 结果“因祸得福” ， 成为了国内房地产市场过得最潇洒的大佬 ， 而且还成功转型 。
【房价|北方楼市降温，多座城市房价回调】2017年全国整体房价虽然还在上涨 ， 但是北方多个城市已经到达巅峰位置 ， 天津在2017年3月份 ， 北京2017年4月份 ， 郑州2017年8月份 ， 济南2018年6月份 ， 青岛2018年7月份 。 这几个经济实力比较雄厚的城市 ， 房价都出现了拐点 ， 那么北方其他城市“惨不忍睹” 。
曾经炒房之都燕郊 ， 迎来了腰斩北京的房价上涨 ， 燕郊的房价也跟着上涨 ， 北京的房价回落 ， 燕郊的房价同样跟着回落 。
张小姐的泪 ， 在2017年花了300万在燕郊购买了一套房产 ， 一共还款了三年 ， 偿还金额42万 ， 利息占到了33万 ， 本金只偿还了9万元 。
20年燕郊同等户型挂盘价格仅有175万 ， 比购买房产的时候已经亏损125万 ， 面对几乎夭折的房价 ， 张小姐选择断供 。 本以为就这样了事的 ， 想不到法院将房产拍卖的时候 ， 价值仅有155万 ， 张小姐还要面临着继续还款 ， 利息加本金亏本金额超过200万 ， 另外还要承担违约金、律师费等一些杂七杂八的费用在内 。
如果当初不购买房子90万的首付款放在银行三年的收益 ， 最起码也有8万元的利益回报吧！可惜世界上没有后悔药 ， 买了房子就要面临着承担房产的风险 。
刘先生的选择 ， 刘先生在北京参加工作 ， 第2年就在燕郊购买了房子 。 2017年房价还在持续地上涨 ， 卢先生觉得投资房产比自己工作的收益回报高多了 ， 于是选择假离婚方式 ， 贷款购买了第2套房产 。
万万没想到的是 ， 房子买入的时候价格已经处于高峰期 ， 两套房子每个月面临着接近2.5万元的房贷 ， 已经超出了可承受的范围 ， 如今选择了弃房办公 ， 并给银行纳入了征信黑名单 。 在网上还发布消息说房产免费赠送 ， 只需要缴纳房贷即可 。 最后面临的结果还不是一样 ， 被拉去法拍了 。
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