那么楼市上就衍生出来了这样的一种炒房热潮：城市高质量人口越来越多 ， 从而带动经济的发展 ， 产业链也越来越丰富 ， 从而人口的大量涌入带动房价的增长趋好态势 。 西部地区本身就在学历上不占据优势 ， 所以对该片区来说 ， 当下时代或者说是当下十几年内 ， 学历这个购房补贴的吸引政策 ， 不会具有明显的正向作用 。
三、三胎的购房补贴形式体现出来
人口老龄化的数据从这几年来说确实不容乐观 ， 因此在短短的从2016年-2021年六年不到的时间 ， 从二胎政策变为三孩政策 ， 在到当下推行的三胎政策 。 那么三胎政策的推行出来之后 ， 房产市场又是如何与之挂钩来刺激房价的增长呢？
我们知道的 ， 国民经济增长影响的三驾马车是：出口、消费、投资 。 那么影响房地产的三大因素则是：人口、土地、经济 。 三胎的推行 ， 无疑是从人口上增加红利 ， 来影响房子的购买力 。 何谓人口红利呢？指的就是一个国家的劳动年龄人口占总人口的比重较大 ， 抚养率较低 ， 为经济发展创造有利的人口条件 。
因此 ， 人口的增长无疑会带动房产市场的趋好发展 。 而且普遍的以前的住宅格局基本上也受当时计划生育政策影响 ， 市场存在的二手房基本上也是以两三居室为主 。 所以当下三胎的推行和购房福利 ， 应该会加大市场上四房的建造 ， 反向也说明了会对房产市场有直接影响 。
但是也更加会形成经济学上的一种马太效应 ， 有钱的人可以不停地购买 ， 没有钱的人永远都觉得买房难 。 再者 ， 三胎政策的推出 ， 也可以简单看得出一线的人生不起 ， 三四线城市没有多大的变化 ， 那么二线城市的变化应应该是最明显的 。
四、楼市回暖需要哪些条件
房地产有一种说法 ， 房产市场的变化发展主要是：短期看政策 ， 中期看土地 ， 长期看人口 。 政策的导向在短期内肯定能带来一定的风险和变化 。 例如在西部的贵州 ， 2021年数博会上提出了强省会政策 。 所以整个区域变化上来说 ， 除了核心区域价格较高之外 ， 其余区域价格变动基本上都是微调 ， 没有多大的一个下降趋势 。
从土地上来看 ， 土地本来所有权属于国家所有 ， 那么房地产从政府手里获得土地的价格也是在日渐增长 。 房子的地段决定了房子本身的价格变动 。 因此 ， 在当下地价越来越高的趋势下 ， 房价大幅下降的概率是比较小的 。
从长期人口来看 ， 三胎的推出对房产市场是利好的政策 。 人口红利带来的不仅只有人口数量上的增加 ， 结构上的改变 ， 也会增加市场消费 ， 产业的增多 。 从各方面上来说 ， 对房地产的发展都是好的 。
总结
【购房置业|户口、学历、三胎，五花八门的购房补贴能使楼市回暖吗？】房地产的整体发展是一个世纪话题 ， 绝对不止当下凭借一两点的一些简单政策之类的就能分析出好或坏 。 但是就整体而言 ， 楼市回暖是一个历程 ， 也是房地产和购房者的一场永久性博弈战争 。 对此 ， 大家怎么看？你们有被这些五花八门的购房补贴所吸引么？
推荐阅读
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 购房置业|经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网友：说得很对
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 中海珑悦府|中海珑悦府好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- 购房置业|这个城市住房补贴都涨到600万了！
- 碧桂园|小城市的房住不炒，遇上返乡置业
- 购房置业|买房界的黄金法则：好房子横向要宽、纵向要薄，多面朝南
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 购房置业|上半年能再买房吗？2个消息接踵而至，央媒定调，答案很明显