地铁|楼市潮退之后，有人在裸泳，有人却包揽广佛双冠！( 二 )
季华实验室栽下梧桐树，引得凤凰来。随着佛山科创产业的兴起，企业总部与高端人才将强强联合，板块集聚作用也日益显现。在此背景下，位于文翰湖国际科创小镇之上的中海·文锦国际，与高端人才为邻，再次踩中了城市发展的鼓点。天生的地段基因，已为如今的热销埋下了伏笔。
文翰湖国际科创小镇效果图近轨交策略近家门口双地铁就位另一方面，广佛同城迈入20载，联通两城的黄金动脉，莫过于广佛地铁。根据地铁年报，广佛线2020年的日均客运量已高达40万人次，仅次于“换乘王”的广州8号线。因此，选择临近轨交的区位，既是买家置业的关键因素，也是房企落子的重要考量。而中海的眼光可以说是十分超前，从中海·文锦国际门口就有双地铁的区位优势已可看出。该项目周边已规划有佛山4号线和11号线两条地铁线。佛山4号线（已规划）西起北江大道站，东至港口路站，再往东一个站便是广州番禺的陈头岗，横跨广佛。佛山11号线（已规划）则是南北贯穿，南起顺德容桂，经过港口路站，一路北上直达广钢新城。两条紧连广佛的地铁横纵交错，都交集于港口路站，而中海·文锦国际正处于其十字路口之上，还与唯一交汇的港口路站距离非常近，步行可达。简单来说就是，近家门口就有双地铁，还是广佛同城的首站。
轨道示意图目前，佛山4号线已宣布将于10月份开启动工，远期还规划向东延伸，将有机会接驳广州2/3/22号线。届时，2站到广州南站，3站到广钢新城，5站到海珠区。佛山11号线未来可以与广州10号线（在建中），以及有广州“大环线”地位的广州11号线（在建中）接驳，方便去往广州中芯六区能有这么近且这么密的轨交配套，这在广佛两地都是非常罕见的。不得不承认，这个项目可以说是把广佛轨交之利都尽收囊中，难怪既有佛山客户买账，又会受到广州市场的热捧。优环境策略生态、商业全能配套就位有的房企拿地，可能只盯着区位与交通这两大硬件，而中海的拿地逻辑却还会强调“锦上添花”。中海·文锦国际的选址，不但考虑了生活必须的产业与交通，还有让居住体验更好的生态与繁华。项目门口直线约300米就是文翰湖公园，周边还有三座城市公园，生态环境相当之好。
文翰湖公园及中海·文锦国际实景图商业配套上，千灯湖商圈、万博商圈、广钢新城等多个广佛双城的商圈，都与其距离不远，坐上地铁3至5站即到达。最后，楼市君认为，有了“择址精准”的伏笔，再加上项目性价比的优势，两者共同发力，才造就了中海·文锦国际的大好成绩。作为广佛同城首站的项目，其与广州其实仅距500米，几乎近到毫无感觉。但目前，3站地铁之外的广钢新城，新房单价普遍已是6万-7万/平；而5站地铁可达的海珠区，10万+项目更是比比皆是，置业门槛动则千万。
珠江新城 广州楼市发布摄相对之下，只是一河之隔的三山新城，中海·文锦国际单价仅在3字头起，性价比实在是高。将近一半的价差优势，同样精彩的生活体验，精明的广东人当然知道如何选择，中海·文锦国际的热销，早已具备应有之义。03产品细节超乎想象，引领市场今年适逢广州新政调控出台，买家的购房秩序也被重塑。据8月份广州市公布的《2020年广州市交通发展年报发布》，广佛两地每天的通勤人数高达176万，稳居珠三角城市交互度的第一名。其中，“住在佛山，上班广州”的人群占60%。现在的佛山临广片区如三山新城，正是广州买家转移阵地的更佳战场。如果你也在选择置业，不妨考虑一下这里。为让大家更全面地了解，下面楼市君再进一步为你深扒这个项目的全貌。
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