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【南京楼市|手握“多套房”的人，未来将面临什么问题？马光远早已把答案挑明】中国楼市经过了近些年来“炒房热”的“洗礼” ， 房价到达了一个让人十分难以承受的地步 ， 并且现在的中国 ， 不仅仅是只有炒房客会出现手握多套房的情况 ， 甚至很多家庭认为房价只涨不跌 ， 所以一味地投资楼盘 ， 所以中国普通家庭出现手握两套房或者是三套房的现象也不在少数 ， 那么这些手握多套房的家庭在未来会面临什么样的问题呢？独立经济学家马关远早就把答案告诉了我们 。 他自己对于楼市的看法就是“房住不炒”会成为如今政府调控房价的一大政策 ， 在这种政府政策的强势干预下 ， 房价不跌几乎已经是不可能的事情 ， 这也就意味着房产再也不能作为炒房客手中赚钱的工具了 。
二手房很难达成交易
在政府政策的干预下 ， 我们不难想到 ， 楼市房价将会迎来大幅下跌的情况 ， 可能在不久的将来 ， 每一个家庭都能够买得起房 ， 所以到了那个时候 ， 手上有多套房想要卖出去的炒房客可就要发愁了 ， 自己手中的房子已经成了人人都有的东西 ， 没有人还有购买房产的需要 ， 毕竟能够买得起新房 ， 谁还会去选择购买二手房呢？
如今已经有迹象表明 ， 现在的二手房成交数量已经越来越少 ， 这将给手中有多套房的人造成很大的困扰 ， 自己花钱买下来的房子希望能够靠它挣一笔钱 ， 到最后却发现成了没有要的东西 ， 只能赖在自己的手上 。 而对于他们来说 ， 只有将房子变现才能符合他们的利益需求 ， 每个人只需要拥有一所房子可以居住就够了 ， 有再多的房子也是没有用的 。 如果房价再次下跌 ， 他们手里的房子还没抛售掉的话 ， 要么以极低的价格售出 ， 要么自己继续守着这个“赔本”买卖 。
将会面临高额的房产税
而对于一部分拥有多套房产的人来说 ， 自己的房子卖不出去 ， 积压在自己手上也是无伤大雅的一件事情 ， 只要等待着哪一天拆迁自己的房子迟早还是能够变成钱 。 但是现在的政策由原来的大拆大建改成了对旧城区的整改 ， 这也让他们靠着拆迁款发家致富的美梦成为了泡影 。
其次 ， 国家既然出台政策干预房价 ， 自然是要贯彻实施的 ， 现在已经明确要出台房产税 ， 拥有的房产越多 ， 所要缴纳的税也就更多 ， 这是显而易见的一件事情 。 所以如果手里拥有多套房产的话 ， 他的持房成本是会增加的 ， 所以自己之前购置的房产不仅不会让自己赚钱 ， 反而会让自己亏一大笔钱 。 作为炒房客 ， 自然是想赚钱的而不是做冤大头搞慈善的 ， 所以房产税对于他们来说 ， 也会成为一个很大的问题 。
房价下降而产生亏损
就现在的情况来看 ， 全国房价已经有了下降的趋势 ， 而之前买房的炒房客尽管是以低价买进的房子 ， 相对于日后房价经过调控之后的价格应该也是一个比较高的价位了 ， 那么自然卖出去的钱也会随着市场价格慢慢下降 。 所以到后来房子不要说升值 ， 就连保值都是一件非常难的事情 。 而房价不断下跌造成的亏损 ， 自然是这些手持多套房的人自己承担的 。 现在看来不仅仅是一二线城市 ， 房价下调已经成了几乎全国所有城市的必然结果 。
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