|开发商最怕业主这样验房，因为太容易出问题，来看看这3点
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在买房这个问题上 ， 购房者一直属于弱势群体 ， 因为开发商比较专业、售房经验多、解决过的房屋纠纷也不在少数；而一般购房者没有什么经验、买房的次数有限、不能吃透什么样的房子才算好 。 有的人在验房这一步就开始显得捉襟见肘 ， 觉得房子看上去还不错就随便走过场 ， 结果住进去以后发现 ， 房子的毛病竟如此之多 ， 这偏偏是开发商们最愿意看到的 ， 因为容易出问题的地方都没有被你注意到 ， 这篇文章我们就来说说验房时应该检查哪些地方：
第一 ， 房屋面积
《商品房销售管理办法》第二十条明确规定 ， 当房屋的实际建筑面积与登记面积的误差比超过3%时 ， 无论二者谁大谁小 ， 责任都属于开发商 。 随着国家对房企规范的把控越来越严格 ， 大部分开发商都严格按照规定把房屋面积误差控制在3%以内 ， 但由于实际情况的不同 ， 房子面积误差难免会超过3% ， 开发商由于时间问题 ， 无法对每间房屋的长宽高进行准确的测量 ， 所以不能保障房子面积就是足够的 。 作为购房者我们一定要仔细核验房子的实际面积是否准确 ， 3%听起来不多 ， 但每平米的房子都价值不菲 。
第二 ， 门窗
首先要检查门的安全性 ， 测试在上锁的情况下是否能从外部打开 ， 测试从外部看猫眼是否能看到家中的情况 ， 有些不法分子会在楼盘建成期间伺机进入小区 ， 安装“反猫眼” ， 趁着业主不在家时入室行窃 。 天下没有不透风的墙 ， 如果真有此类情况发生 ， 并且被添油加醋地传到社会上 ， 人们对开发商的好感度会明显下降 ， 所以开发商不想让你检查 ， 毕竟多一事不如少一事；
其次要检查门窗是否有磕碰 ， 在门窗的安装过程中 ， 难免会发生剐蹭 ， 有些比较深的刮痕就会透过外面的塑料膜 ， 在全新的门窗上留下痕迹 ， 我们可以小面积撕开剐蹭处的保护膜 ， 看是否发生了此类情况 ， 如果确有此事一定要及时反馈给开发商 ， 如果在房子开始装修时才发现 ， 负责人员一般都不会认账；门窗的灵活性也很重要 ， 一栋楼的门窗几乎都是同时安装的 ， 百密还会有一疏 ， 更何况工人师傅一天要安装那么多门窗 ， 有些安装的不好也很正常 ， 我们可以来回推门窗 ， 要确保活动时没有异响 。
第三 ， 地面
【|开发商最怕业主这样验房，因为太容易出问题，来看看这3点】要检查地面是否平整 ， 如果我们肉眼无法看出平整与否 ， 可以借助一些类似红外线水平仪的测量工具；还要看地面是否有裂缝 ， 有些细微的裂缝也不要掉以轻心 ， 因为可能越裂越大 ， 会影响房子后续的装修；可以向地面泼水 ， 以此测试防水功能的好坏 。
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