对此很多人会疑惑，为什么房价可以短时间内翻倍上涨，而下跌超过20%就不行了呢？其实答案也很简单，房价翻倍上涨，只要有人购买，涨多高都没问题，房价涨得越高，房企的利润就会越高，所以房价翻倍上涨对房企只有好处，房企们自然希望房价大涨。但是房价下跌就不同了，房企们都是高负债高周转的，并且会大规模扩张，规模越来越大，负债也会和滚雪球一样越滚越大。就算在房价大涨时房企挣了很多钱，房企们也会通过这些利润再去投资进行大规模扩张。由于现在的房企负债率都非常高，一旦房价出现大跌，房企就将面临资不抵债的情况。如果房企出现大规模破产倒闭的情况，不仅影响购房者的利益，对我们国家的经济也将造成很大的影响。
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当然，在目前的楼市调控政策下，房价走势将越来越稳定，虽然目前房价不会出现大的跌幅，但是也不会像过去那样翻倍上涨了。因此，对于目前的房价，非常适合刚需购房者买房，在经济条件的允许下，今年的最后几个月都是不错的买房时机。但是目前却不适合炒房客投资买房，因为目前房价走势将越来越稳定，稳定的房价走势，就算房价上涨，房子的收益也会很低，更何况房价还有很大概率横盘和下跌。所以，到底要不要买房子，还是要看人们的需求和自身的实际情况。
【 购房者|9月起，楼市或迎“降价潮”，房价下跌底线在哪？孙宏斌透露答案】今日话题：对于今年最后几个月的房价走势，你有什么看法和观点呢？
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