焦点研究院·房地产市场每日动态
监测时间：2021年12月21日
研究员：张冉
宏观政策：
1、黑龙江省：住建厅部署年底前房地产业增长工作 多措并举促销、积极引导市场预期
12月20日，黑龙江省住建厅召开全省房地产业经济运行调度会议，研究部署年底前房地产业增长工作。会议做出三项要求：其一要多措并举促销，要在满足本地居民购房的刚性需求和改善性需求方面想办法、促销售、见实效，积极组织协会、商会服务房企，为房企搭建平台，开展“线上”、“域内外”商品房促销活动。另悉，要落实优惠政策。要落实各类购房补贴优惠政策，有效激发群众购房需求，释放消费潜能。其次，是要积极引导市场预期。要加强舆论引导，增强房地产消费意愿，提振市场信心。会议强调要因城施策，进一步加大工作力度，跳起摸高，确保今年工作收好尾，明年工作起好步。
2、广东省：印发新型城镇化规划 到2035年将基本实现新型城镇化
12月20日，广东省人民政府印发《广东省新型城镇化规划（2021-2035年）》。《规划》提出，到2035年，广东将基本实现新型城镇化，全省常住人口城镇化率达到82%，城镇常住人口11000万人。城镇化发展方式全面转型、发展质量全面提升，城镇化空间布局和形态全面优化，城市功能品质全面完善新型城乡关系全面建立，人的全面发展在新型城镇化进程中得到充分彰显。《规划》表示，农业转移人口将全面融入城市，转移人口融入城市能力显著提升。除个别超大城市中心城区外的城市落户限制全面取消，以经常居住地登记户口制度全面落实。新型人口管理服务制度全面建立，实现城镇基本公共服务常住人口全面均等覆盖。
3、浙江省杭州市：发布住房租赁行业行为规范 须履行房源备案制度
12月20日，杭州市住房保障和房产管理局指导市住房租赁管理协会联合市房地产中介行业协会、市物业管理协会发布《杭州市住房租赁行业行为规范》。《规范》要求住房租赁企业、房地产中介企业须履行房源备案制度，将房源信息及时向市租赁平台申报，并按要求上传租赁房源权属证明、租赁合同等材料；不出租、代理不符合出租条件的房屋；所有租赁住房内统一配备消防四件套，依照规定设置逃生缓降装置，并加强对租客安全的宣传工作；落实租赁住房空气质量主体责任，租赁住房须符合《室内空气质量标准》相关要求，在市住房租赁平台、信息发布平台、出租房屋明显处公示租赁住房室内空气质量检测报告。《规范》明确，落实资金监管要求的住房租赁企业、房地产中介企业从业人员进入物管小区开展住房租赁业务活动时，需持有业主书面或电子授权委托书，佩戴杭州市房地产经纪从业人员信息卡或出示杭州市住房租赁行业核验码（呈绿码状态），并遵守物业服务企业的门岗管理规定，主动办理出入登记手续。住房租赁行业核验码黄码企业进入小区从事业务活动时，需持风险提醒告知书进入小区。物业从业人员在完成进出小区登记工作后，应为从业人员正常进小区开展业务提供便利，不得收取“看房费”或索取其他不当利益。
融资动态：
1、金科：拟发行8亿元超短期融资券 发行期限270天
12月21日，金科发布2021年度第四期超短期融资券募集说明书。债券注册人民币20亿元，本期发行金额8亿元，期限270天，无担保，发行人主体信用等级AAA，将于12月22日发行。
【 黑龙江释放利好全力救市|焦点日报 | 楼面价】2、华润置地：完成发行25亿元3年期公司债 票面利率为3.05%
12月21日，华润置地发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行结果公告。本期债券期限3年，发行规模不超过25亿元（含25亿元），发行价格100元，采取网下面向机构投资者询价配售的方式。发行工作已于12月20日结束，最终“21润置02”发行规模为25亿元，票面利率为3.05%。
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