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黑龙江释放利好全力救市|焦点日报 | 楼面价( 二 )

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投资动态：
1、武汉联投：47.27亿元摘得武汉东湖开发区地块
12月21日，武汉东湖开发区P（2021）154号地块由武汉联投置业有限公司以底价47.278亿元竞得，楼面地价7395元/平方米。该地块位于东湖开发区花山河以北、玟璜街以南，土地面积25.7万平方米，住宅、零售、旅馆、餐饮、商务金融用地，计容规划建筑面积约63.9万平方米，起始价47.278亿元。根据规划，自持该项目不少于2万平方米的商业街及不少于2.9万平方米的酒店，自持部分自竣工验收合格之日起10年，不得对外整体或分割销售。
2、金茂：底价14.86亿元竞得湖州吴兴区商住地 成交楼面价3704元/平方米
12月21日，湖州市吴兴区湖新区2021-65号地块由金茂以底价14.86亿元竞得，楼面价3704元/平方米。该地块出让面积18万平方米，综合容积率2.23，计容规划建筑面积约40.14万平方米，所建商品住房毛坯备案均价不高于17800元/平方米，产权车位备案均价不高于25万元/个。该地块位于滨湖东单元，内部分为5个子地块，按照建设高质量现代化生态型滨湖花园城市总体要求，高标准建设为集金融办公，商务办公，特色商业街区、智创社区等功能于一体的高端金融办公区及绿色低碳的特色高端生活区。
根据出让要求，配建12班幼儿园一所（水电独立），占地面积不少于6100平方米，建筑面积不少于4100平方米；配建公交首末站一座，占地面积不少于1000平方米；按照“先商业、后住宅”原则，先行对商务、商业项目进行开发建设，在地标建筑、商务、商业未开发建设前，不得进行住宅项目的预售。
3、武汉城建&瑞安：165.27亿元拿下3宗武汉武昌区地块
12月21日，武汉城建、瑞安联合体以165.27亿元总价竞得武汉武昌区3宗地块。其中，P（2021）178号地块以底价82.91亿元竞得，楼面价14971.11元/平方米，地块位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口（武船厂区一期A包），土地面积20.5万平方米，住宅、商服、教育、公园绿地用地；P（2021）179号地块以底价80.07亿元竞得，楼面价15623.41元/平方米，地块位于武昌区临江大道与鹦鹉洲长江大桥交叉口（武船厂区一期B包），土地面积10.3万平方米，住宅、商服、公园绿地用地。P（2021）180号地块以底价2.29亿元竞得，楼面价2860元/平方米，地块位于武昌区白沙洲大道与江国路交汇处(天工二期A地块)，土地面积2.5万平方米，住宅、公园绿地用地。
4、龙湖&浙江交投：88.24亿摘杭州市杭腾未来社区地块
12月21日，杭州市余杭组团YH-18单元杭腾未来社区地块，由龙湖、浙江交投联合体以底价88.24亿元竞得，楼面价14923元/平方米。该宗地出让面积18.1万平方米，容积率3.27，计容规划建筑面积约59.13万平方米，用途为住宅。同时，该宗地也是本次杭州集中供地起价最高的地块。
经营动态：
1、鸿坤：“19鸿坤01”展期后分两期兑付
12月21日，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司发布2019年公开发行公司债券（第一期）回售兑付兑息达成展期的进展公告。债券发行规模3.437亿元，期限为4年期，附第2年末和第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。债券于2021年10月25日至2021年10月29日回售登记，回售有效登记数量317980手，回售金额31798万元，回售资金兑付日2021年11月22日。因与发行人继续协商兑付方案的议案获得通过。债券回售撤销期及回售资金到账日改为2021年12月22日，并同意本期债券暂不触发违约，与发行人继续协商兑付方案。2021年12月22日，发行人支付回售登记部分本金的20%及本期债券本计息年度2020年11月22日至2021年11月21日的全部待还应计利息（回售登记部分本金的20%对应的2021年11月22日至2021年12月22日利息按票面利率7.5%年化计算，同时将于2021年12月22日支付）。2022年11月22日，发行人支付19鸿坤01债的回售登记部分剩余80%的本金及其相应利息，按照票面利率7.5%计算（计息期间为2021年11月22日至2022年11月21日）。

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