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年底虽然有一大波集中放量 ， 大家发现神盘也没那么“神”了 ， 各种装修包+提高首付比例的操作 ， 刚需的门槛抬高不少 ， 再加上低价神盘或许要清完库存 ， 接下来等待大家的会是清一色的高价地项目 。
没摇中的刚需和无缘热盘的普通资格除了二手看起来外 ， 也要认清现实提高预算看看顺销盘了 。
而顺销盘也不都是品质不好的 ， 有些只是区域关注度不高 ， 甚至有些是前“熔断盘”被其他楼盘分流的关系而变为顺销 。
今天给大家做个盘点 ， 聊聊哪些顺销盘值得关注 。
首先是青羊区、锦江区就已经退出群聊了哈 ， 之前锦江区推出的项目如锦江阁还有些许小面积段的房源 ， 剩下的锦江大院、晏山河一个比一个豪横 。
主城区来说就金牛和成华 ， 城北或者东北方向 ， 例如天回板块龙潭寺板块 。 如果不锁定五城区的话 ， 还可以看看龙泉的十陵板块 ， 这些区域的房子 ， 200多万还有一定的挑选空间 。
成华区的户籍购房者 ， 算得上是成都主城区最幸运的了 。
前有“最亲民”的TOD项目十里风和取证外 ， 前几天位置好价格低的永立龙邸取证了 ， 清水均价17226元/㎡ ， 这批次的面积段小 ， 在99.2-123.64之间 ， 更适合刚需人群 ， 上批次是建面约121-140㎡大面积段的已经开盘即售罄的状况 ， 顺位不好的人群就别瞎凑热闹了 。
虽然有装修包和首付高的套路 ， 但谁让它总价低位置还ok ， 只有骂骂咧咧的报名呗 。
二八板块因为出货量巨大 ， 像万科知园、和园 ， 中车共享城 ， 首钢璟辰里还有货能淘一淘 ， 低于300w的可以看下万科知园最后批次还有少量剩余小户型总价约250w ， 大户型总价约290w 。
部分在龙潭寺和动物园附近的楼盘价格单价比较低 ， 也有较小的面积段 ， 像理工板块的融创青云台 ， 奥园锦官芳华 ， 龙潭寺TOD总价最低能在200w的样子 ， 建议上班较远的人群需要考虑通勤的问题 ， 加上周边的商业配套不是特别多 ， 完全成熟还需要一定的时间周期 。
金牛区比较低调 ， 产品打造和位置中规中矩 ， 而其实价格并不太高 ， 周围配套属于现成的状态 ， 不乏一些靠近三环和三环内 ， 交通配套还算齐的项目 。 上班如果是靠西边一带可以重点关注 。
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