目前顺销里天回一带的较多 ， 如幸福桥TOD在售125㎡套三双卫 ， 200w可上车 。
幸福桥TOD实景图
国宾板块内周边楼盘多生活氛围不错 ， 加之天府艺术公园的落成也是区域内的一个标志性公园 ， 提升了界面 ， 目前顺销盘国宾上林栖 ， 电建洺悦珑庭 ， 万科国宾蜀园所剩面积较大 ， 总价要拉到300w+了 ， 建议可在后续楼盘刚开盘时提早关注 。
德商蓉御天骄在九里堤的交大附近 ， 生活氛围是足够的 ， 层高和梯户比都较低 ， 户型方正没啥浪费 ， 用250w能住上改善型的项目 ， 性价比不错 ， 还有佳乐云锦阁 ， 小高层 ， 地处北三环内侧 ， 生态环境较好 ， 主推的小户型产品 。
这个片区有飞机噪音 ， 武侯新城基本都有这问题 ， 只是影响程度不同 ， 当代璞誉的位置是武侯新城南侧 ， 目前呈现度更好 ， 顺销的房源价格更高超过300w+ ， 武侯新城的北侧选择面更广 。
武侯区机投板块楼盘较多 ， 好几个都是双限地单价没啥区别 ， 正荣因为面积段较低上车的压力会比较小 ， 周边的问题是界面改造还需较长时间 ， 该产品年底有不错的优惠 。
正荣润锦府优势是没有高低配的低密社区 ， 优惠后125㎡产品总价在280万元/套左右 ， 140㎡产品总价在298万元/套起 ， 如果是按照这个价格计算 ， 是略低于周边竞品的 ， 价格优势明显 ， 适合对产品本身的实用性和性价比要求高的人群 。
正荣润锦府效果图
另一个绿城桂语朝阳并不是双限地项目 ， 单价较高但因面积段小总价也比较平价 ， 绿城以产品力出彩 ， 桂语系是其产品里主打年轻一辈 ， 更关心产品本身的可以看一下 。 产品品质不错 ， 整体打造上还是偏改善的 ， 开出的高层房源 ， 面积段相对较小 ， 总价区间温和 ， 对于预算有限的刚需、刚改来说还是不错 。
而往北一公里 ， 就是青羊区的高端项目 ， 城投绿城·凤起蘭庭 。 那里已是成熟的青羊外光华区域 ， 价格悬殊挺大的 。
看好机投桥未来发展 ， 建议还是稍微踮踮脚在核心区购买 ， 总价248万左右的绿城桂语朝阳更加靠谱 。
双流区 ， 顺销的楼盘也比较多 。 城南刚需热捧的航空港和华府片区 ， 火热的如诚园西派国樾都是改善大户 ， 目前有在售的低总价楼盘包括新力东园、交投星月湖畔、东韵花园等还在摇号阶段的中绿康桥 。
更推荐交投星月湖畔 ， 标准地铁房南门上班方便 ， 有小户型总价可控交投打造也避免烂尾风险 。
星月湖畔效果图
有一说一 ， 双流区顺销的新盘价格基本都高于周边二手房 ， 有剪刀差的新盘基本都是抢手货 。 如果不是对新盘特别执着 ， 或者追求新盘的品质 ， 我都建议刚需人群首选这两个板块的二手房 。
在东门龙泉 ， 感觉是被华润支配了 ， 两个十陵项目一个东安湖项目 。
十陵的优势是离主城近 ， 就算配套一时半会没有起来 ， 一脚油门也能到万象城 ， 东安湖目前的兑现速度惊人 ， 大运会的地标建筑以及多个开发商入驻 ， 未来发展可期 ， 看未来之城价格不低去化也相当不错 ， 但目前来看这里不通地铁产业配置较少 ， 对于上班自住人群不太建议 。
时代风景效果图
相比来说推荐时代风景 ， 有现成的地铁加持 ， 后期的通勤没有问题 。 这个楼盘这批次价格偏低的小高层房源走量很快 ， 目前仅剩少量精装洋房产品 ， 时代之城因为此批次为精装剩余房源较多 ， 有更多的挑选余地 。
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