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POD（Park Oriented Development）即公园引导开发 。
与大众熟知的CBD、TOD模式不同 ， POD在国内尚属新鲜事物 。 而在日本和新加坡 ， 已经涌现出相当成熟和知名的POD项目 ， 例如日本大版难波公园（Namba Parks）依托于层层递进的公园 ， 生长出热闹丰富的商业业态 。 2019年开放的新加坡星耀樟宜（Visit Singapore）， 则是把森林和瀑布搬进机场 ， 为消费者带来多样化的购物体验 。
如今 ， 随着金山万科里在12月24日的正式开业 ， 从此福州也有了比肩一线城市的POD商业项目 。
上层公园 ， 下层商业
在节奏愈发快速的现代生活 ， 运动逐渐成为都市人的休闲新宠 。 在商业经营中融于体育运动 ， 既满足了消费者对体育运动的高标准要求 ， 也满足消费者在娱乐休闲、精神生活方面的多元需求 。
公园是运动的催化剂 ， 尤其是在疫情之下 ， 更多的运动者更愿意走到户外 ， 拥抱自然 。 运动是商业的发动机 ， 强自律 ， 稳定性 ， 忠诚度高的运动人群可以为商业提供高粘度的客群 。 商业则是三者的粘合剂 ， 不仅为运动者提供了深度运动空间 ， 也提供了新氧、健康的社交新体验 。
金山万科里还将“运动”元素从公园向下延伸至下沉式广场 ， 项目打造了青年运动主题街区 ， 涵盖了篮球、棒球、网球等多种运动项目 ， 并将运动场景化 ， 生动展现了“乐活运动”主题 ， 吸引了青年网红和运动青年拍照打卡 。
福州金山万科里 ， 以25000㎡绿野公园、500m暖阳漫道、60+全业态品牌 ， 将生态公园、运动体验与主题商业完美融合 ， 让人们在繁忙的工作生活中得以亲近自然 ， 为实现零距离运动社交体验 ， 创造了良好条件 。
享乐生活地标金山万科里位于福州市金山街道洪榕路与金康路交界 ， 距离金山地铁站900米 ， 周边3公里客群有45万人 ， 大部分为城市中产年轻客群 ， 如何塑造消费新场景、提升消费新供给是项目的核心考验 。 因此金山万科里将招商布局主要聚焦在乐活运动、生活风尚这两个板块 ， 本次开业近百个品牌中 ， 拥有独特标签 ， 和强烈个性的品牌 ， 占了绝大多数 。
【乐活运动新主场】
福建省首个智能化全系运动生活馆 ， 科学运动场馆先行者“鼎制体育”；国内领先的运动赋能平台 ， 致力于打造1公里健身圈的“乐刻健身”；国内专业滑板俱乐部领军品牌“KARMA”；以青少年网球教育为一体的综合性网球教育机构“海奥之星”；以及专业台球体验空间“1986台球俱乐部” ， 打造了金山万科里浓厚的体育氛围 。
【微醺食客新滋味】
金山万科里还聚集了手工水煮活鱼蜀都丰、海鲜粥底火锅丰烟起、闽北特色邵武菜和平印象等各类特色餐饮矩阵 ， 更有传统日式烧肉与泰餐酱料结合的肉仓、深夜食堂居酒屋大正酒场、及氛围感极强微醺深夜好去处的黑船酒藏等组合成的日式一条街 ， 除此之外还贴心的为消费者提供了运动之余的休闲社交空间：世界领先特种咖啡星巴克、甜蜜幸福味道若可甜品、一口好茶一口软欧包的奈雪的茶、品质好茶一点点、国风新中式点心唐拾点心行等等 。
【生活风尚新地标】
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