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【楼市|小城楼市是不是该放掉价格限制】有部分小城市的楼市逻辑走不通了 ， 后续购买力逐渐走弱 。 摆在小城市面前就两条路 ， 收缩市场规模 ， 降低土地供给；还有就是降低价格 ， 从低价地开始 ， 降低准入门槛 。
第一条路是不愿意走的 ， 小城市都想做区域中心 ， 那就必须有更完整的城市建设 ， 规模是硬指标 。
第二条要魄力 ， 把多年建立起来的价格体系推倒重来 。 目前没有城市走这样的路线 ， 更多的是限制价格下跌 。
房企们受到回款压力 ， 只能选择降价卖房 ， 但是很多城市的价格是不允许大降的 ， 最大下降幅度在20%以内 。
目前还没有什么区域愿意放开价格限制 ， 让市场重新定价 。 前几天黑龙江似乎有这方面的决心 ， 要全面促销 ， 不过文件已经撤销了 ， 就不知道还会不会继续这方面的测试 。
推倒原来的市场价格 ， 首先要试着去降低土地价格 ， 比如起拍价打折 ， 或者根据房企促销房价倒推地价标准 。
现在有些企业高管都主动降低工资跟企业共同进退 ， 既然大家都降低自己的收入 ， 部分城市完全可以选择打折卖地 。 让市场从新出发 ， 让更多的刚需买得起房子 ， 最后会反哺市场 。
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