社保|房子被拆迁了，安置补偿要“房”还是“钱”？过来人的建议供参考中签率|楼市

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【社保|房子被拆迁了，安置补偿要“房”还是“钱”？过来人的建议供参考】

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可能谈到拆迁，大家的第一反应就是要发财了，那么当房屋拆迁真正降临时，除了开心还将面临一个很重要的选择：安置补偿要“房”还是要“钱”呢？一些过来人提出几点建议，只有选择做得好，才不会造成无穷无尽的悔恨和无法挽回的损失。

由于城市化进程的加快，土地资源极其短缺，拆迁来得也就异常频繁。不仅是乡村土地会被征收，还有城中村也会被拆迁，甚至为了整体规划，一些较老的小区也会一起被拆迁。如果和拆迁挂上关系，那就是一次逆天改命的机会了。

一、拆迁安置补偿方式
“拆迁致富”已然成为这些年的热门讨论话题，那么什么是“拆迁致富”？，为什么会“拆迁致富”？这个逻辑很好理清。对于房屋征收，一般有两种补偿方式可供被征收人选择，一是货币补偿方式，二是产权调换补偿方式，即安置房。但是也存在一些地区的补偿既“给钱” ，又“给房” ，这样自然是再好不过的。
如果你选择货币补偿方式，那么国家会有专业评估机构根据被征收房屋的地理位置，周边交通及房价对房子做出价值评估，然后根据国家拆迁政策要求对房屋征收人做出相应的现金赔偿。

如果你选择的是第二种产权调换的赔偿方式，主要是指依照法律程序，根据房屋产权比例换算成房产面积补偿，常见的方式就是回迁安置、异地安置两种方式。回迁安置是指在开发商拆迁重建后通过产权置换比例在原地安置的房产，异地安置就是在其他地块新建安置房后再安置被征收人的方式。

二、选择风险
理论上，我们无论是选择货币补偿方式还是产权调换补偿方式都是合理的，但是等到签署协议后，拿到钱或房时再看差距可不是一点两点，有的人选对然后“暴富”了，但是大多数还是避免不了因为选择错误而带来的损失。那么这两种方式都各有优点以及相应的缺陷，不少人会犯纠结，那么我们来听听一些过来人的建议吧。

如果选择的是货币补偿的话，资金很容易审批下来，意思就是我们会很快拿到钱，会有一笔大的现金可以调度，可以应对随时可能会有的经济危机。但是对于没有另外房子居住的人会有很多困扰，而且拿到的钱可能不足以买得起相同质量以及更好的房子。
对于选择产权调换补偿方式的人来说，就需要考虑安置房审批的时间问题了。虽然法律上推崇的是“拆迁即安置” ，但这只是理想状态，现实生活中几乎不可能实现。拆迁安置房往往来说是先拆迁再安置，安置房还设置了转卖年限，等待安置房三年五年不在话下，八年十年也是正常不过的。

三、遇到这两种情况“要房”

社保|房子被拆迁了，安置补偿要“房”还是“钱”？过来人的建议供参考

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