拆迁补偿款明显低于市场房价 。 我们都知道房价上涨周期很短 ， 这个月和下一个月的房价都会相差很大一截 ， 房子一天一个价 。 即使在国家各种限制政策下 ， 房价依然只涨不降 。 当现金补偿审批下来 ， 拆迁补偿拿到手上 ， 你会明显感觉到周边房价大幅上涨了 ， 拆迁补偿明显低于其他地区等面积的住房资金 。
此时从你手中拿到的现金补偿 ， 根本就不足以买到同等面积的房子 ， 更不用说被拆迁的土地用来修建商业区、修建轨道交通了 ， 那时这里的地价涨幅就会高得离谱 。 当你想选择安置房的时候 ， 一定要对未来这里的市场进行准确的判断 ， 如果市场前景很好 ， 那么一定要果断选择要房子 ， 而不是现金 。
另外一种情况 ， 就是被拆迁地处于有着良好发展机遇的地区或者城市 。 “拆迁致富”这种说法在一二线城市更为流行 ， 相信大家都看见过“深圳白石洲拆迁可诞生多个亿万富翁”的新闻 ， 为什么会有这个说法呢？作为深圳最大的城中村之一 ， 地理位置优越 ， 有多条地铁路线通过 ， 交通便捷 ， 连接多处商业区和写字楼 ， 拆迁价值极高 。
可见有发展潜力的地块价值有多高 ， 这些地方或者城市会受到国家相关政策的倾斜 ， 无论基础配套设施 ， 还是医疗、教育、科技等 ， 都会去逐渐完善 。 商业发达 ， 道路通畅 ， 相对应的房产价值也就愈来愈高 。 因此 ， 如果被拆迁的房产位于这些地方 ， 就要果断等待安置房的建成 。
四、遇到这三种情况“要钱”
个人已有住房且家庭需要大量现金支出的 。 如果被征收者拥有多处房产可供居住就不必等待修建周期极长的安置房 ， 反而可以用拆迁补偿款来进行别的投资 ， 达到“以钱生钱”的效果 。
另外一种是对那些家里有老有小的家庭来讲 ， 建议要钱比较现实一些 。 对于不少人来说 ， 拆迁的现金补偿可以很大程度改善居住条件和提高生活质量 ， 而且养老人和小孩都是时不我待的事情 ， 都需要大量能够周转的现金来应对各种不时之需 。 因此 ， 选择要钱是更为明智的 。
另外当被拆迁房产处在人口持续流出的收缩型城市或者偏远乡村时 ， 也建议优先选择“要钱” 。 当被拆迁房产处在人口持续流出的城市或者偏远乡村时 ， 这些地方大多是贫穷且没有发展潜力的地方 ， 人才流失 ， 经济萧条 ， 更有可能年轻人外出务工 ， 家里只剩老人小孩时 ， 这些地区的发展停滞不前 ， 等待安置房就是愚蠢的选择了 。
这时 ， 如果你选择的是现金补偿 ， 你会拥有一笔大额固定资金 ， 就可以用这笔钱去其他具有发展潜力的地方买房子 ， 从而谋求更多的发展机会和更高的生活品质 。 安家在环境更好、质量更高的地段 ， 无论老人还是小孩 ， 生活和教育都会得到更高的保障 。
结语
拆迁安置补偿标准是否合理是大家极为关心的问题 。 判断最重要的一个法则就是“当你拿到拆迁补偿款时可否买得起同地段、同面积和差不多装修标准的房子” ， 如果不能或者远远低于相应的资金 ， 那你就要向相关部门申诉了 。
当拆迁真正降临到你的头上时 ， 一定要思虑再三 ， 做出最明智、最利于自身发展的方式 。 那么 ， 假如是你会选择钱还是房呢？
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