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“2021年12月26日起 ， 全面收回优惠政策”
“2021年12月27日起 ， 全线产品涨价5%”
“2022年1月1日起 ， 所有在售项目全面回收折扣销售”
最近 ， 全国多城爆出楼盘涨价消息！而且 ， 与往常不同 ， 这波涨价来的非常迅猛——开发商同时宣布 ， 而且楼盘数量还不少 。
到底是年底营销“套路” ， 还是楼市真的回暖了？南京会跟风涨价吗？一起来看！
突发！多城楼盘宣布收回优惠！最快明天就涨价…
楼市又变天了？多城楼盘宣布收回优惠！最快明天就涨价…
政策暖风刚吹来 ， 楼市风向又变了？直接传来涨价消息 ， 真是猝不及防！其中 ， 苏州、广州大批楼盘宣布收回折扣销售 ， 甚至有房企直接宣布涨价5% ， 最快12月26日就开始执行 。
1、“开发商跟约好了一样”——苏州多盘宣布收回折扣
今年四季度以来 ， 苏州楼市降温加剧 ， 工抵房、特价房频出 ， 变相降价成为楼市关键词 。 但是一夜之间 ， 开发商仿佛是集体约好 ， 纷纷发出公告 ， 宣布开始取消折扣和优惠 ， 更有楼盘直接上调价格 ， 引发广泛关注 。
12月26日起 ， 全面收回优惠政策↓
2022年1月1日起 ， 全面回收折扣销售↓
2、全线上调5%——广州多家楼盘宣布要全面涨价
与苏州大多数楼盘宣布全面收回折扣不同 ， 广州多家楼盘则直接宣布要涨价！其中 ， 最快12月27日起就执行 。
据了解 ， 广州已有超13个楼盘 ， 3个地产集团以海报、公告等不同方式 ， 宣布上调全区域项目、全盘价格！
其中 ， 有楼盘涨价幅度未定 ， 有楼盘已经明确价格将上涨5% 。
为何开发商年底开始集体宣布涨价？背后原因无外乎以下四点：
1、营造市场紧张氛围 ， 冲刺销售指标 。
年底了 ， 一些开发商为了冲刺销售指标 ， 开始放出要涨价消息 ， 营造紧张氛围 ， 刺激意向客户 ， 从而促成成交 。
2、已完成销售指标 ， 利润空间最大化 。
从以上涨价的案例中还可以发现 ， 有一些是开发商已经完成了年度销售指标 ， 为了利润最大化 ， 开始上调价格 。
3、后期产品优势更明显 ， 价格自然上调 。
【楼市|突发！全国多城楼盘同时宣布涨价！】比如后面将加推的楼栋 ， 位置更好 ， 价格自然也就更高 ， 对比之前的房源价格 ， 肯定就是涨了 。
4、政策风向引导 ， 楼市回暖前夕 。
比如近期 ， 政策暖风不断——高层表态：房地产是支柱产业、央行降准释放1.2万亿元长期资金、要求重点满足首套房、改善性住房按揭需求等等 ， 利好消息频出 ， 楼市回暖也被认为是大势所趋 ， 不排除开发商以此作为涨价的底气 。
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