除了一些投资炒房者和一些普通炒房意外，很多上市企业也开始进入房地产行业，想分一杯房地产行业红利的羹。根据相关数据显示，截止到2019年三季度末，A股3743家上市公司中，有1826家上市公司持有投资性房地产，占比超过48％，合计持有市值达13340亿元。大量的上市企业进入房地产行业，也造成大量的资金流入楼市，进一步推动了住房空置率的增加和房价的上涨。
②住房空置成本极低
住房空置率这么高还有一个主要原因，那就是投资炒房者和一些企业把房子房子当做资产空置在那里成本极低。除了每年要交少量的物业费以外，几乎没有其他任何费用，而这些物业费相比过去房价的上涨带来的财富增值，几乎可以忽略不计。因此一些投资炒房者和企业可以放心大胆地把房子空置在那里，坐等升值，这也造成了我国商品房空置率的持续上升。
一边是房价处于高位，很多刚需都买不起房，另一边大量的住房空置在那里，造成极大的资源浪费。对于这种情况该如何破局呢？对于这个问题原住建部副部长仇保兴提出了5字建议：
出台空置税。
这两年房价出现回落，房价持续上涨的时代已经过去。因此我国住房空置率高的最主要因素就变成了投资炒房者持房成本低了。要想真正让那些空置房流向市场，回归居住属性，最好的办法就是完善税收体系。而空置税可以说是减少空置房的最有力武器，随着空置税的出台，投资炒房者的持房成本增加，再加上房价的稳定，未来会逼着这些投资炒房者抛售自己手里的空置房。
而一旦空置房流入楼市，会进一步改善二手房市场上的供需关系，二手房挂牌量增加，让购房者有了更多的选择性和更大的议价空间，更有利于刚需者购房。
最后你是否支持出台空置税？欢迎在评论区留言讨论。
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