“你不买 ， 立刻就会被卖掉 ， 那个时候根本没机会思考 ， 就想赶紧买上 。 ”
就是这套房 ， 在购房后短短的一年时间 ， 房价缩水了一半 ， 小吴想再卖掉时 ， 发现卖不掉了 。
没有买家 ， 每月还要还8000元的月供 ， 由于疫情的影响 ， 小吴的事业再度出现了问题 ， 身边不少居住在燕郊的购房者选择了断供 ， 曾经自诩为“成功人士”的小吴无奈也走上了断供的路 。
断供这条路其实很简单 ， 就是按月不给银行打钱 ， 银行会每月敦促还款 ， 大概持续不还半年时间 ， 银行就会启动起诉程序 ， 通过法院冻结房屋 ， 然后走法拍程序最终拍卖掉这套房产 。
法院给小吴的那套房子的评估价为130万元 ， 法拍时是88万元的起拍价 ， 第一次还流拍了 ， 只好再次降低了起拍价格 ， 最后以101万元的价格成交 ， 小吴清楚地记得 ， 自己的房子在法拍中只有两个人出过价 。
由于房产最终成交价格没有与贷款价格持平 ， 拍卖结束后 ， 小吴仍然欠银行20多万 ， 最后算下来 ， 加上最初买房的首付和其他费用 ， 小吴一共亏掉了近150万元 。
“肉疼是肯定的 ， 但是不这样 ， 损失得会更多 ， 房价继续向下掉 ， 晚一天卖损失得就会更多 。 我们这一批2017年前后的那批燕郊购房者 ， 成了名副其实的高位接盘侠 。 ”
“你知道廊坊政策出台之后 ， 一个月燕郊卖了多少房么？7套 ， 也就是说本地人根本消化不了这么多的房子 ， 你不让北漂来买 ， 这个房价必然会跌 。 ”到现在小吴也想不通 ， 为什么要出台这样的调控政策 。
有数据显示 ， 2020年全年燕郊的二手房屋成交量为200余套 ， 和之前火爆的情况产生了巨大的反差 。
燕郊一隅 。 图/中国新闻图片网
今年12月 ， 中国新闻周刊询问了多家燕郊售楼企业 ， 其销售人员均隐晦地表示 ， 目前房价很低 ， 并且可以不遵守限购政策买房 ， 价格已经是2017年初的一半 ， 户型好朝向佳的房源充足 。
但三河市住房和城乡建设局明确表示 ， 在燕郊买房仍然需要三年当地社保 ， 没有关于放开限购的官方文件 。
低迷的燕郊楼市没有回温 ， 小吴这样的断供者反而越来越多了 ， 人们心中对于房屋土地的不安全感陡然增加 。
“本来买房置业就是给自己买一个心安 ， 但是现在每天提心吊胆地看着房价在跌 ， 工作和生活都受影响 。 ”
人民法院资产诉讼网显示 ， 截至12月16日 ， 在不剔除重复拍卖的情况下 ， 2021年燕郊法拍房数量为818套 ， 为2020年全年的1.6倍 ， 是2019年全年的4.4倍 。
人民法院资产诉讼网上还显示 ， 未来一个月 ， 还将有三套燕郊的房产被拍卖 ， 起拍价在123万至211万之间 。
梦断
人们买房子 ， 从来就不只是买一个睡觉的地方 ， 他们买的 ， 是一份对资产的未来憧憬 ， 和对幸福生活的期待 。
“在燕郊住了4年 ， 有点想放弃了 。 ”肖女士和爱人2015年在燕郊购买了一套二手房 ， 目前每月还要还6000元左右的月供 ， 肖女士对中国新闻周刊表示 ， 虽然自己没打算断供 ， 但是也不想再在燕郊生活了 。
肖女士夫妻二人都在北京工作 ， 通勤成为了最大的问题 。 虽然公交车三站就可以到北京 ， 可以顺利
“等到车不见得上得去车 ， 车上的拥挤程度难以用语言形容 。 ”
“多睡十分钟 ， 多堵半小时 。 ”这基本上是每一个在燕郊居住的通勤者的共识 ， 由于进京道路少 ， 通勤人量大 ， 进京后和通州早高峰的流量合并后 ， 路上拥堵情况加剧 。
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