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现在南昌楼市的整体热度还在降温之中 ， 南昌楼市的成交量一直上不来 ， 购房者的观望情绪浓厚 。
南昌楼市内部分化还是比较明显的 ，当前南昌房价下跌幅度最大的区域居然不是南昌房价最高的红谷滩区 ， 而是南昌的老城区那 。 自从老城区无法大规模拆迁之后 ， 南昌老城区的房子就开始贬值了 。 现在东湖区、青山湖区等房价已经跌到了1.2万 ， 而且还卖不出去 ， 真想卖出去的话 ， 有可能要降到9000元左右才有机会 。
11月的时候 ， 南昌的二手房住宅成交量才仅为1385套 ， 而且这还是整个南昌的二手房成交量 。 现在南昌楼市光一个大中介 ， 待售二手房数量早就超过6万套了 ， 整个南昌的待售二手房数量应该在10万套以上 ， 而按照南昌的这个二手房成交量 ， 南昌二手房的去化周期将要达到6年以上 。 很多南昌的房东都觉得房子不好卖 ， 主要就是这个原因 。
【南昌|南昌楼市冷了一年，南昌哪个区房价下跌最多？】南昌这些年人口虽然增加了不少 ， 但是南昌的产业发展的速度明显没有房价快 ， 所以人口流入也无法把南昌楼市给撑起来 。
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