贷款买房成为很多购房者的首选 ， 那么买房贷款按揭流程是什么呢？接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
【买房贷款按揭流程是什么】一、买房贷款按揭流程是什么
1、购房者要和卖家签订购房合同并办理好合同备案手续 。
2、购房者要准备好相关的申请材料 ， 比如说请银行指定的评估公司对房产进行评估 ， 一般新房贷款是不需要评估的 。购房者还要准备好首付款凭证、购房合同、收入证明等等 。
3、购房者到贷款银行提交相关资料申请住房贷款 。
4、银行审批通过之后 ， 购房者和银行签订住房贷款协议 ， 并开设贷款银行账户 。
5、购房者领取房产证和他项权证 ， 并根据规定将他项权证交给银行后 ， 银行会将贷款划入指定账户 。购房者根据合同规定偿还贷款 。
二、申请住房贷款要注意什么
1、住房贷款有等额本金、等额本息两种 ， 第一种前期还款压力比较大 ， 但是所需偿还的利息更低 。第二种前期的还款压力比较小 ， 但是需要偿还的利息更多 。大家可申请住房贷款时 ， 可请银行工作人员详细介绍计算出这两种偿还方式所需的利息、月还款额等 ， 根据自己实际情况选择合适的偿还方式 。
2、申请住房贷款时 ， 大家要对自己的经济实力进行综合评估 ， 例如我们要对自己的收入和支出做出合理的预估 ， 预算出自己能够承受的贷款额度 。如果我们申请的贷款额度过高 ， 会给我们造成很大的还款压力等等 。
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