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5年前 ， 10年前就有人说房价撑不住了 ， 要崩了 ， 结果房价一次又一次地创下新高 。 受到次贷危机的影响 ， 引起了全球金融风暴 ， 不少人认为房价会跟随2008年价格持续下滑 ， 结果放款40000亿促使基建领域发展 ， 房地产又噌噌地往上涨了 ， 2009年房地产企业注册数量一度接近10万家 。 2014年整个房地产的库存量非常的高 ， 房地产企业似乎都难以支撑下去了 ， 结果2014年末来了个去库存政策、降低房贷利率放宽、金融政策、调整公积金贷款等各种政策支持下 ， 房价又迎来了另外一波上涨 ， 在2016年甚至实现了全国楼市“普涨” ， 明明经济不怎么样 ， 房价却迎面上涨 ， 让不少等待房价回落的人都感觉到失望了 。
原本坚信房价会下滑的人 ， 看到这种局面 ， 慢慢地也改变了思想观念 ， 跟随着大众的想法 ， 房价只会永远上涨 ， 不会下跌 ， 买到就是赚到 。
1998年房地产正式迎来“房改” ， 商品房的出现让整个市场的交易变得自由起来了 ， 根据国家统计局数据显示1998年全国平均房价还不足2000元每平米 ， 如今全国平均房价已经达到了9757元每平米 ， 平均涨幅达到了5% 。 根据贝壳研究院数据显示 ， 65城平均房价17388元每平米 ， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米 ， 房价突破2万元的城市有19个 ， 房价突破1.5万元的城市有34个 ， 另外有103个县城 ， 平均房价突破万元以上 。 房地产在过去20多年时间 ， 堪称“富人制造机” ， 不少的家庭财富出现大幅度地增长 。 根据2019年中国居民家庭户均资产317.9万 ， 其中房子占据了普通家庭70%的财富 。
房子不仅解决了老百姓的住房问题 ， 更是成为了老百姓最好的投资理财产品之一 ， 我国城镇居民住房率达到了96% ， 拥有两套及以上住房的家庭更是达到了41.5% 。 众多购房者家庭买房真的是为了解决住房问题吗？答案并不是有85%的家庭购买房子都是冲着房地产升值空间的能力去的 。 多少人认为老百姓的财富就是房子 ， 所以房价不可能出现“拐点” 。 北师大房地产教授董藩预测“多年后北京房价80万元每平米 ， 全国房价9万元每平米” 。 没有别的原因坚定地认为房地产是国内经济发展的主要支撑产业 ， 未来仍可以继续上涨 。
目前国内的房价高吗？北师大房地产教授董藩发言：中国房价并不高 ， 买不起房 ， 是个人能力问题 。 社科院专家倪鹏飞他：低房价不利于经济转型 ， 更不利于家庭奋斗 。 房地产教父孟晓苏：对普通老百姓来说房价上涨是好事 ， 不仅给绝大部分人创造了财富 ， 还可以化解通胀 ， 侧面反映出专家都认为国内的房价并不高 。
【静安|楼市迎来“拐点”，成交单价不足万元每平米，是买房的好时机吗？】房价难道真的如专家所说 ， 一直处于上涨的状况吗？答案在2021年被全方面地打破了 ， 根据国家统计局的数据显示今年的金九银十可以用失败两个字形容 ， 比以往月份成交量还要惨淡 。 9月成交单价不足万元每平米 ， 仅为9757元每平米 ， 迎来近77个月 ， 新房价格首次出现拐点 。 10月成交单价9749元每平米 ， 回落到2019~2020年平均水平 。 11月全国70个中大型城市 ， 新房价格回落的城市有61个 ， 二手房价格回落的城市有67个 ， 整个房地产市场迎来“普跌” 。 整体的回落从原本的三四线城市已经逐步的扩展到一二线城市了 ， 看来房价还能持续的回调吧！
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