对比传统的现浇混凝土建筑方式 ， 装配式建造受天气环境因素影响较小 ， 减少了现场施工时间和人力成本 ， 减少了建筑垃圾的产生 ， 还可以大大减少空鼓、倾斜、外墙漏水等情况的发生 ， 尤其是钢结构的建筑 ， 得房率还能提高4%-8% 。
2017年 ， 杭州成为全国首批“国家装配式建筑示范城市” ， 并出台了关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见 。 当年9月 ， 浙江省内首个新型建筑工业化保障房项目、位于杭州三墩北的经适房小区德泽家园交付 ， 就是装配式建造“搭”出来的 。
近年来 ， 杭州不断提高装配式建筑占新建建筑的比例 ， 自2017年开始 ， 杭州主城区招拍挂出让的宅地 ， 基本都要求100%落实装配式建筑 ， 也就是说 ， 其实这两年杭州主城区的住宅项目 ， 大多是装配式建筑 。 2019年7月 ， 富阳区也出台政策 ， 明确自发布之日起新出让商品住宅用地100%实行装配式建筑 。
对于装配式建筑在各项目中的要求 ， 通常都会在土地挂牌时《建设条件须知》中注明 。 比如去年底的杭州第三批集中供地中 ， 除了萧山蜀山单元和蜀山西单元这两宗地块外 ， 其他地块都在出让公告中明确要求“按照建筑工业化要求全部实施装配式建造” 。
杭州一家龙头开发商的工程老总表示：“目前 ， 杭州对装配式建筑占比有要求 ， 现浇混凝土技术主要用于地下室和桩基工程 ， 建筑主体用现浇混凝土工程的比之前少多了 。 ”
那么 ， 装配式建造下 ， 盖一层楼要多久呢？一房企建筑工程人员说：“根据这两年的实际操作来看 ， 用PC（预制混凝土）装配式建造 ， 主体结构标准层的施工周期大概是10~11天/层 ， 快的话7~8天/层 ， 主要是安装、拼接和保持平整度比较费工费时 。 不过装配式建造最大的优点是绿色环保 ， 而且安全质量相对更可靠 。 ”
去年9月 ， 杭州首个装配式整体钢结构住宅小区“融信傲世邸”项目开工建设 。
相比装配式混凝土结构 ， 装配式钢结构优点更多 ， 一是建筑结构适应性好 ， 抗震性能佳；二是标准化程度更高；三是装配率高 ， 是未来绿色建筑的发展方向 。
【万科|浙江出台新规：盖房速度慢下来 盖一层楼至少7天】杭州市建委去年公布 ， 在“十三五”期间 ， 杭州新开工装配式建筑占新建建筑的比例增长至31% 。 另外 ， 规划在“十四五”期间 ， 稳步推进既有居住建筑绿色节能改造 ， 当年城镇新建建筑中装配式建筑面积占比力争达到35% 。
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